Casa en alquiler en San Felipe · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.600
+ ARS 460.000 de expensas

Casa en alquiler en San Felipe · 4 ambientes

Casa en Alquiler en San Felipe, Canning, Ezeiza

El Deslinde 1107, Canning, Ezeiza · San Felipe, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
625 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Felipe, 4 ambientes, 170 m², USD 1.600/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 1.600).

Historial de precio: Baja de 5,9% desde el 07/08/2026 (de USD 1.700 a USD 1.600): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
5
Mediana alquiler
USD 1.600/mes
Mediana expensas
ARS 480.000
Mediana m²
175 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en San Felipe

Descripcion

CASA EN ALQUILER – BARRIO SAN FELIPE, CANNING. DISPONIBLE A PARTIR DEL 1 DE AGOSTO 2026. Ubicada en Canning Village, con acceso rápido a la autopista y cercanía a centros comerciales y servicios esenciales. Casa en una planta de 202 m² sobre lote de 625 m². Cuenta con recepción con doble placard, amplio living comedor con doble altura y grandes ventanales, cocina integrada con barra desayunadora completamente equipada, toilette, lavadero independiente, dormitorio principal en suite con antebaño, baño y vestidor, dos dormitorios adicionales con placares empotrados y un baño completo adicional. En el exterior, cuenta con galería con parrilla con bacha y espacio de guardado, piscina de 8x4 m, guarda Tutti y cochera semicubierta para 2 autos con espacio descubierto para hasta 4 vehículos. Entre sus detalles de calidad, posee calefacción por losa radiante, aberturas DVH de aluminio, cocina con horno y bomba presurizadora, además de parquización lista para disfrutar. VALOR DE ALQUILER MENSUAL: U$S 1700 (contrato minimo 12 meses) Requisitos: 1 Mes de adelanto 1 deposito Antecedentes penales Poliza contra incendios y cristaleria Honorarios inmobiliarios. San Felipe es parte de Canning Village junto con San Simón, San Roque y San Antonio, un entorno tranquilo y seguro con 326 lotes y redes subterráneas de electricidad, agua, cloacas y gas. El barrio cuenta con calles asfaltadas con cordón cuneta y alumbrado público, sector deportivo con canchas de tenis, fútbol y SUM, y se encuentra a solo 15 minutos de Las Toscas, Plaza Canning y el Sanatorio Canning Health Institute. Disponible para venta y alquiler. Consultar condiciones y visitas. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Mariano Bacelli Negocios Inmobiliario Mat. 4280 CPMCLZ AVISO LEGAL: Toda la información suministrada y publicada queda sujeta a la verificación correspondiente por parte de los interesados y sus profesionales asesores, previo a realizar una operación. Las descripciones del inmueble, medidas, superficies, ya sean arquitectónicas o funcionales, fotos o características, valores de impuestos, expensas, servicios etc, pueden contener alguna inexactitud y son meramente descriptivas. Matrícula y colegio: Mat. 4280 CPMCLZ

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.136
Primer mes
USD 1.600
Deposito1mes
USD 1.600
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.936

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.600
En 3 meses
~USD 1.704
En 12 meses
~USD 2.057

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.600· 8 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Supermercado Maipu · Avenida Maipu 4484 min · 272 m
Ernesto · Gregorio de Lamadrid12 min · 796 m
Musel14 min · 890 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 MARTA ALONSO · secundaria · publica6 min · 364 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 · primaria · publica6 min · 369 m
JARDIN DE INFANTES Nº926 MARIA REMEDIOS DEL VALLE · inicial · publica6 min · 394 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 4 · centro de salud · publico6 min · 379 m
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado14 min · 878 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.9% total
USD 1.700USD 1.60021 de jul de 202607 de ago de 2026
  1. 07 de ago de 2026USD 1.700 → USD 1.600-5.88%

Ubicacion

El Deslinde 1107, Canning, Ezeiza, San Felipe, Tristan Suarez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Felipe

Busquedas relacionadas