Casa en alquiler en Los Talas · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.400
+ ARS 500.000 de expensas

Casa en alquiler en Los Talas · 4 ambientes

Casa en Alquiler - Barrio Privado Los Talas - Dueño Directo

C. El Deslinde 1609 · Los Talas, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Talas, 4 ambientes, 200 m², USD 2.400/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 1.800).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 1.800/mes
Mediana expensas
ARS 400.000
Mediana m²
210 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Los Talas

Descripcion

CASA EN ALQUILER – BARRIO PRIVADO Excelente vivienda desarrollada íntegramente en planta baja, ubicada en barrio privado con amenities. La propiedad cuenta con una amplia y funcional distribución, con ambientes integrados y excelentes terminaciones constructivas. * Living, comedor y cocina integrados, generando un amplio espacio social. * 3 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor. * Uno de los dormitorios secundarios cuenta con la posibilidad de convertirse en una segunda suite. * Lavadero independiente. * Galería semicubierta con parrilla, ideal para disfrutar del exterior. * Piscina de 11 x 4 m, integrada al sector de galería y jardín. * Cochera semicubierta. * Doble vidriado hermético (DVH) en las aberturas. * Radiadores en todos los ambientes. * Equipos Split. * Semi amoblada, incluyendo cortinados dobles en todos los ambientes, mesa y sillas de living/comedor, sillón, mesa ratona y rack para TV. Una propiedad pensada para disfrutar de espacios amplios, luminosos y funcionales, con materiales de calidad y el confort de vivir en un entorno privado con amenities.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 7.704
Primer mes
USD 2.400
Deposito1mes
USD 2.400
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.400
En 3 meses
~USD 2.521
En 12 meses
~USD 2.924

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.200· 4 avisos — este aviso pide 9% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza los talas4 min · 262 m
Plaza Los talas14 min · 869 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

C. El Deslinde 1609, Los Talas, Tristan Suarez, Buenos Aires

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