Casa en alquiler en Los Talas · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.200
+ ARS 300.000 de expensas

Casa en alquiler en Los Talas · 4 ambientes

Casa en Alquiler - Barrio Los Talas, Canning

El Deslinde 1609, Canning · Los Talas, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
612 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Talas, 4 ambientes, 130 m², USD 2.200/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 2.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 2.000/mes
Mediana expensas
ARS 500.000
Mediana m²
130 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Los Talas

Descripcion

CASA EN ALQUILER | LOS TALAS Casa en una planta de 180 m2 sobre amplio lote con excelente ubicación La misma cuenta con: ÚNICA PLANTA: • Living comedor • Cocina integrada con isla, totalmente equipada, con heladera, lavavajillas, anafe y horno eléctrico, filtro de osmosis para purificar el agua, entre otros. • 3 dormitorios (uno de ellos con placard, cortinas y preinstalación de AA, , el otro dormitorio cuenta con AA, cortinas y placard) • Baño completo • 1 Dormitorio en suite, con vestidor y baño. Cuenta con AA tecnología inverter y cortinas • Lavadero con lava secarropas. , tender colgante EXTERIOR: • Galería semi cubierta con parrilla, además cuenta con un anafe a gas. • Baño exterior • Ducha para uso exterior • Jardín y hermosa piscina revestida en venecitas con playa húmeda • Cerco vivo que le otorga privacidad a la propiedad. • Cochera semicubierta ADICIONALES: • Equipamiento • Cava de vinos en la isla • Grupo electrógeno a gas • Sanitarios y griferías de primera calidad • Cortinas • Aires acondicionados tecnología inverter • Calefacción por losa radiante • Termotanque • Cámaras de seguridad REQUISITOS: Pago anual por adelantado Deposito en garantia. Disponible a partir de diciembbre (Consultar) SOBRE EL BARRIO: El Barrio Los Talas cuenta con 4 Hectáreas de espacios comunes que comprende Club House, bar-restaurant, salón de juegos, gimnasio, vestuarios, spa, piscina climatizada con solárium e hidromasaje, cancha de fútbol, canchas de tenis y cancha de vóley. MARTILLERO/CORREDOR RESPONSABLE: PAULA A. VALDI 4174 CMCPDLZ En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 7.062
Primer mes
USD 2.200
Deposito1mes
USD 2.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.662

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.200
En 3 meses
~USD 2.311
En 12 meses
~USD 2.680

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.000· 3 avisos — este aviso pide 10% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza los talas4 min · 262 m
Plaza Los talas14 min · 869 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Deslinde 1609, Canning, Los Talas, Tristan Suarez, Buenos Aires

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