Terreno en venta en Santos Lugares
Terreno en venta
USD 160.000

Terreno en venta en Santos Lugares

Lote Ideal Desarrollo / Casa de 322 m² Totales – Santos Lugares Centro

Dr. A. Carbone 3769 · Santos Lugares, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
322 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santos Lugares, 45 m², USD 160.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente Oportunidad, Lote con mejoras en el centro de SANTOS LUGARES. Lote 8,60×37,5m (322 m2 totales) – Zonif: R1b – FOS: 0.6 – FOT: 2.2 – Zona: R2B • Altura límite (m): 14 • Zona según CPU: R1b • Usos: C • FOS máximo: 0.6 • FOT máximo: 2.2 • Densidad neta potencial (hab/ha): 800 • Altura máxima (R=h/d): 1.6 • Altura máxima basamento: 6 • Altura mínima P.B.: 2.8 • Altura mínima sobre P.B.: 2.6 Actualmente la propiedad cuenta con monoambiente o quincho con instalación de parrilla, baño completo con ducha y espacio para lavarropas, con muchas posibilidades de ampliación, gran espacio al frente, 12 cocheras cubiertas que comunica el frente y entrada de la propiedad con el quincho y el patio trasero. Excelente ubicación, a 100 mts del santuario de Lourdes y centro comercial de santos Lugares, zona de constante desarrollo y crecimiento, con clubes, gimnasios, colegios, bancos, comercios, etc. Varias líneas de colectivos en la zona y Trenes San Martín y Urquiza. Muy cómodo acceso a Acceso oeste y a General Paz, accesible a Palomar y Márquez x Ruta 8. No dejes de visitarla. INDAVERA NEGOCIOS INMOBILIARIOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.399.794/mes

Necesitas ingresos por $ 5.599.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santos Lugares

Mediana del barrio
USD 139.900
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Santos Lugares es USD 139.900, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santos Lugares: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Dr. A. Carbone 3769, Santos Lugares, Tres de Febrero, Buenos Aires

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