Terreno en venta en Saenz Peña
Terreno en venta
USD 149.000

Terreno en venta en Saenz Peña

Lote Apto Emprendimiento, Hoy con Propiedad 4 Amb y Local

Moriondo 3400 · Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
162 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Saenz Peña, 162 m², USD 149.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,2% por debajo de la mediana del set (USD 299.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 920 contra USD 1.881 de la mediana (-51,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 299.000
Mediana precio/m²
USD 1.881
Mediana m²
159 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Saenz Peña

Descripcion

Saenz Peña, Partido de Tres de Febrero, Vivienda de 4 amb, living comedor más cocina comedor, baño completo y toilette, terraza de 140 metros aproximados de loza uniforme con posibilidad de ampliación, mas local de 50 metros aprox, para actualizar, todo funciona, real oportunidad, por ubicación y valor, oportunidad inversores para emprendimiento inmobiliario DIEGO LOPEZ PEREYRA PROPIEDADES CUCICBA 6539-CMCPSI 6290- Se deja constancia que las medidas, superficie y m2 consignados son aproximados y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En inmuebles con expensas, las mismas están sujetas a variación. Fotos de carácter no contractual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.318.117/mes

Necesitas ingresos por $ 5.272.467/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Moriondo 3400, Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

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