Terreno en venta en Moriondo 3400, Saenz Peña

Terreno en ventaen Moriondo 3400, Saenz Peña

Caracteristicas

Sup. total
162 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Saenz Peña

Piden de mas

Pide USD 149.000, un 94% mas que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Saenz Peña publicados a menos de 10 cuadras de Moriondo 3400.

94% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 920lo normal · 475

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 94% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 71% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 76.977
Tamaño normal
151 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.190
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Saenz Peña, Partido de Tres de Febrero, Vivienda de 4 amb, living comedor más cocina comedor, baño completo y toilette, terraza de 140 metros aproximados de loza uniforme con posibilidad de ampliación, mas local de 50 metros aprox, para actualizar, todo funciona, real oportunidad, por ubicación y valor, oportunidad inversores para emprendimiento inmobiliario DIEGO LOPEZ PEREYRA PROPIEDADES CUCICBA 6539-CMCPSI 6290- Se deja constancia que las medidas, superficie y m2 consignados son aproximados y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En inmuebles con expensas, las mismas están sujetas a variación. Fotos de carácter no contractual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 159.505 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 10.505 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.338.092 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.338.092/mes

Necesitas ingresos por $ 5.352.368/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Moriondo 3400

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Tripulacion Buque de Transporte Monsunen) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 64 en la zona
Supermercado Luna Nueva4 min · 267 m
El Antiguo Record4 min · 274 m
Tio Lucas · 425 - Rodriguez Peña5 min · 296 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE ENFERMERIA DE LA CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada6 min · 363 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA N°230 · superior · publica6 min · 384 m
COLEGIO SAN CARLOS BORROMEO · inicial/primaria · privada6 min · 411 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Tripulacion Buque de Transporte Monsunen6 min · 392 m
Plaza Bordabehere7 min · 452 m
Plaza de las Madres8 min · 496 m
Salud
HOGAR GERIATRICO SANTA TERESITA · clinica especializada · publico5 min · 311 m
POLICLINICA CRUZ ROJA ARGENTINA · centro de salud · otros6 min · 378 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saenz Peña

El precio de terrenos en Saenz Peña esta hoy en una mediana de USD 867 por m², un 3,4% menos que en septiembre de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de terrenos en Saenz Peña

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 867/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Saenz Peña.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moriondo 3400, Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

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