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Terreno en ventaen Moriondo 3400, Saenz Peña
Caracteristicas
- Sup. total
- 162 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Saenz Peña
Pide USD 149.000, un 94% mas que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Saenz Peña publicados a menos de 10 cuadras de Moriondo 3400.
94% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 94% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 71% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 76.977
- Tamaño normal
- 151 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.190
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 159.505 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 10.505 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.338.092 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
- Precio del aviso
- USD 149.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.606
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.409
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.352.368/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Moriondo 3400
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Tripulacion Buque de Transporte Monsunen) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Saenz Peña
El precio de terrenos en Saenz Peña esta hoy en una mediana de USD 867 por m², un 3,4% menos que en septiembre de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.
Precios de terrenos en Saenz Peña
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 867/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Saenz Peña.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Moriondo 3400, Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires
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