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Terreno en venta en José E. Batallan 3660, Saenz Peña
Terreno en venta
USD 220.000
= $ 347,8 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen José E. Batallan 3660, Saenz Peña

Caracteristicas

Sup. cubierta
375 m²

Precio frente a los parecidos de Saenz Peña

Piden de mas

Pide USD 220.000, un 35% mas que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Saenz Peña publicados a menos de 10 cuadras de José E. Batallan 3660.

35% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 587lo normal · 433668

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 162.500
Tamaño normal
375 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 434
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Saenz Peña: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

El terreno se encuentra en zona Residencial, de densidad media alta R2b. LOTE EN SÁENZ PEÑA • 8,66 x 43,30 m • 375 m2, apto para desarrollo de edificio de PB + 4 pisos Venta de lote en Sáenz Peña, Tres de Febrero. Barrio residencial tranquilo, cercano a Villa Devoto. El lote mide 8,66 m de frente por 43,30 m de fondo (375 m²). La normativa permite desarrollar un edificio de planta baja más 4 pisos, con unos 825 m² construibles. Es ideal para desarrolladores o para quien busque un terreno amplio en un barrio consolidado. Zona con buena conectividadcercana a la Av Rodriguez peña Se encuentra cerca de la estacion Fernandez Moreno del FFCC Urquiza,también cerca de la estación Lourdes y de la estación Saenz Peña del FFCC San Martín. También cerca de la Universidad de 3 de Febrero. Actualmente el terreno tiene cubierta de chapa y funciona como garaje Cualquier duda comunicate con Estudio Debenedetto al Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.975.706 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.975.706/mes

Necesitas ingresos por $ 7.902.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de José E. Batallan 3660

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Tripulacion Buque de Transporte Monsunen) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 61 en la zona
Tio Lucas · 425 - Rodriguez Peña2 min · 143 m
Granjas Marcos Paz · 22 - Rodriguez Peña 50354 min · 263 m
Supermercado de Barrio · 22 - Rodriguez Peña 50154 min · 279 m
Educacion · 24 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA N°230 · superior · publica6 min · 396 m
ESCUELA DE ENFERMERIA DE LA CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada6 min · 399 m
COLEGIO SAN CARLOS BORROMEO · inicial/primaria · privada8 min · 526 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Tripulacion Buque de Transporte Monsunen3 min · 174 m
Plaza Bordabehere3 min · 215 m
Plaza de las Madres6 min · 389 m
Salud
HOGAR GERIATRICO SANTA TERESITA · clinica especializada · publico2 min · 105 m
POLICLINICA CRUZ ROJA ARGENTINA · centro de salud · otros6 min · 387 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saenz Peña

El precio de terrenos en Saenz Peña esta hoy en una mediana de USD 867 por m², un 3,4% menos que en septiembre de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de terrenos en Saenz Peña

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 867/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Saenz Peña.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José E. Batallan 3660, Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

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