P Proppies
Terreno en venta en Saenz Peña
Terreno en venta
USD 128.000
= $ 197,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Terreno en venta en Saenz Peña

Terreno en Saenz Peña Para Construir! Pb 5 Pisos

Roque Saenz Peña al 3000 · Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
216 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Saenz Peña, 216 m², USD 128.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,0% por debajo de la mediana del set (USD 320.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 593 contra USD 1.245 de la mediana (-52,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 1.245
Mediana m²
257 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Saenz Peña

Descripcion

Ofrecemos a la venta un terreno para construir, en Saenz Peña. Entre calles Pio Díaz y Beazley! Medidas: 8,66 mts x 25 mts. PB + 5 Pisos. R2B • C2. FOS 0,69 FOT 3,23. Superficie vendible aproximada: 704 mts. Se escucha oferta en efectivo. OPORTUNIDAD! Se acepta 50% canje metros terminados. Excelente zona para construir! Barrio en constante crecimiento. Coordinemos una reunión. Lucio Spellanzón CSM 2893.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 137.024
Precio del aviso
USD 128.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.098
Sellos y tasas~1%
USD 1.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.121.871/mes

Necesitas ingresos por $ 4.487.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 47 en la zona
La Primera de Saenz Peña2 min · 126 m
Carniceria-Granja Gaston · 416 - Florentino Ameghino2 min · 144 m
San Cayetano · 416 - Florentino Ameghino2 min · 147 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº44 ROQUE SAENZ PEÑA · primaria · publica2 min · 127 m
COLEGIO SAN CARLOS BORROMEO · inicial/primaria · privada4 min · 285 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 GABRIELA MISTRAL · inicial · publica7 min · 444 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Mariano Moreno7 min · 458 m
Plaza Paseo de La Amistad9 min · 595 m
Plaza Villa Lynch9 min · 595 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 3 · centro de salud · publico7 min · 450 m
CENTRO MATERNO INFANTIL N° 3 DE TRES DE FEBRERO · centro de salud · publico11 min · 733 m
HOGAR GERIATRICO SANTA TERESITA · clinica especializada · publico13 min · 848 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Saenz Peña

Mediana del barrio
USD 284.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 128.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Saenz Peña es USD 284.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Saenz Peña: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Roque Saenz Peña al 3000, Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Saenz Peña

Busquedas relacionadas

USD 128.000
Terreno en venta
WhatsApp