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Terreno en venta en Saenz Peña
Terreno en venta
USD 650.000
= $ 1.002,9 M
Cuota UVA desde $ 5,7 M/mes · ingresos $ 22,8 M

Terreno en venta en Saenz Peña

Lote. | Francisco Raffo 2860

Francisco Raffo 2860. Entre Springolo y Pascual Pastorino · Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Saenz Peña, 750 m², USD 650.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 520.000). El m² de lote sale USD 867 contra USD 659 de la mediana (+31,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 520.000
Mediana precio/m²
USD 659
Mediana m²
808 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Saenz Peña

Descripcion

Venta de Lote en Sáenz Peña, Tres de Febrero. Con una superficie total de 750.30 m² y planos aprobados para 2500mts. Se aconseja consultar en Municipalidad de Tres de Febrero el FOT actual.  Se analizan propuestas de pago con metros cuadrados ya construidos! En YARYURA PROPIEDADES contamos con más de 75 años de experiencia en el mercado inmobiliario, ofreciendo un servicio integral para la compra, venta y alquiler de propiedades. ¿Te gustaría conocer el lote? Háblanos y coordinamos una cita. XINTEL(YAR-YA2- Ver datos )

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.697.003/mes

Necesitas ingresos por $ 22.788.012/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Francisco Raffo 2860. Entre Springolo y Pascual Pastorino, Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

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