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Terreno en venta en Saenz Peña
Terreno en venta
USD 650.000
= $ 1.032,1 M
Cuota UVA desde $ 5,9 M/mes · ingresos $ 23,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Saenz Peña

Lote. | Francisco Raffo 2860

Francisco Raffo 2860. Entre Springolo y Pascual Pastorino · Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
750 m²

Precio frente a los parecidos de Saenz Peña

Esta en lo normal

Pide USD 650.000, un 30% menos que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Saenz Peña publicados a menos de 5 cuadras de Francisco Raffo 2860. Entre Springolo y Pascual Pastorino.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 867lo normal · 1.2465541.626

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 934.703
Tamaño normal
425 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Saenz Peña: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Lote en Sáenz Peña, Tres de Febrero. Con una superficie total de 750.30 m² y planos aprobados para 2500mts. Se aconseja consultar en Municipalidad de Tres de Febrero el FOT actual.  Se analizan propuestas de pago con metros cuadrados ya construidos! En YARYURA PROPIEDADES contamos con más de 75 años de experiencia en el mercado inmobiliario, ofreciendo un servicio integral para la compra, venta y alquiler de propiedades. ¿Te gustaría conocer el lote? Háblanos y coordinamos una cita. XINTEL(YAR-YA2- Ver datos )

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 695.825 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 45.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.863.161 por mes con ingresos de $ 23,5 M.

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.863.161/mes

Necesitas ingresos por $ 23.452.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 25 en la zona
El Principito3 min · 175 m
Carniceria Integral3 min · 178 m
Ayres Carnes3 min · 195 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº919 LOS NARANJOS · inicial · publica2 min · 132 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº44 ROQUE SAENZ PEÑA · primaria · publica5 min · 292 m
INSTITUTO NTA.SRA.DE GRACIA Y BUEN REMEDIO · inicial/primaria/secundaria · privada7 min · 461 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Mariano Moreno5 min · 303 m
Plaza Paseo de La Amistad5 min · 328 m
Plaza Villa Lynch8 min · 541 m
Salud · 7 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 3 · centro de salud · publico4 min · 232 m
CESAC Nº 50 · centro de salud · publico12 min · 758 m
RESIDENCIA GERIATRICA · clinica especializada · privado13 min · 858 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saenz Peña

El precio de terrenos en Saenz Peña esta hoy en una mediana de USD 882 por m², un 1,7% menos que en septiembre de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de terrenos en Saenz Peña

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 882/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Saenz Peña.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Francisco Raffo 2860. Entre Springolo y Pascual Pastorino, Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

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