Terreno en venta en Saenz Peña
Terreno en venta
USD 270.000

Terreno en venta en Saenz Peña

Terreno de 298 m² en Venta en Sáenz Peña

Francisco Raffo 2751 · Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
298 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Saenz Peña, 298 m², USD 270.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,5% por debajo de la mediana del set (USD 295.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 906 contra USD 1.071 de la mediana (-15,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 295.000
Mediana precio/m²
USD 1.071
Mediana m²
279 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Saenz Peña

Descripcion

Terreno de 298 m² de superficie total en venta en Sáenz Peña. El lote presenta medidas de 8.66 metros de frente por 34 metros de largo, lo que ofrece un gran potencial de desarrollo para constructoras o inversores, con un F.O.T. de 2.86. La propiedad se ubica en un sector residencial muy tranquilo y en constante crecimiento. Cuenta con excelentes vías de acceso a la General Paz y variedad de líneas de colectivos en las inmediaciones. En el entorno cercano se encuentran diversos comercios de barrio, colegios y plazas, garantizando conectividad y comodidad para futuros desarrollos inmobiliarios en la zona.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.366.447/mes

Necesitas ingresos por $ 9.465.790/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Saenz Peña

Mediana del barrio
USD 284.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 270.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Saenz Peña es USD 284.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Saenz Peña: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Francisco Raffo 2751, Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

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