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Terreno en venta en Florida 706, Loma Hermosa
Terreno en venta
USD 80.000
= $ 127 M
Cuota UVA desde $ 721.620/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Florida 706, Loma Hermosa

Caracteristicas

Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
330 m²
Amenities
Pileta

Descripcion

Lote 330m2 en Loma Hermosa • A 100m de Ruta 8 Lote de 10 x 33,63m con pileta y quincho con baño. Ideal para galpón, locales, viviendas o uso mixto. Zonificación ID: FOT 1,8 / FOS 0,6 / Alt. máx 6m. Hasta 594m2 construibles. Servicios: agua, luz, cloaca y gas. Ubicado a media cuadra de Eva Perón (ex Ruta 8) y a 2 cuadras de 1ro de Mayo. A 5 min de Av. Márquez y Camino del Buen Ayre. Listo para escriturar, posesión inmediata. Opción de comprar lote contiguo en esquina y llegar a 650m2. Escucha propuestas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 18,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
18,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Florida 706

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Loma Hermosa) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 18 en la zona
Mega5 min · 324 m
Coppel6 min · 404 m
Fericrazy6 min · 413 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN MUNICIPAL EL LIBERTADOR · inicial · publica8 min · 529 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº75 JOHN F. KENNEDY · primaria · publica11 min · 707 m
CENTRO DE ADULTOS Nº720/07 · adultos · publica11 min · 712 m
Espacios verdes
Plaza Loma Hermosa1 min · 92 m
juego para ñiños8 min · 510 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. CARLOS BOCALANDRO · hospital/clinica · publico8 min · 492 m
CONSULTORIOS MEDICOS ANEXO RAMON RIAL · centro de salud · privado8 min · 509 m
CENTRO MATERNO INFANTIL N° 2 LOMA HERMOSA DE TRES DE FEBRERO · centro de salud · publico11 min · 676 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Loma Hermosa

El precio de terrenos en Loma Hermosa esta hoy en una mediana de USD 297 por m², un 14,7% menos que en septiembre de 2026 y un 25,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en Loma Hermosa

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 297/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-25.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Loma Hermosa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Florida 706, Loma Hermosa, Tres de Febrero, Buenos Aires

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