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Terreno en venta en Ciudadela
Casa Terreno en Ciudadela. Au Oeste y Gral Paz
Gualeguaychú 1700 · Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 53 m²
- Sup. total
- 325 m²
Terreno en Ciudadela, 53 m², USD 79.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 10,7% por debajo de la mediana del set (USD 88.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 1.491 contra USD 1.624 de la mediana (-8,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 88.450
- Mediana precio/m²
- USD 1.624
- Mediana m²
- 55 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 79.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.912
- Sellos y tasas~1%
- USD 790
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.868
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.769.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Gualeguaychú 1700, Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires
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