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Ph en venta en Tres de Febrero · 4 ambientes
PH Tipo Casa en Venta Al Frente con Cochera
Puan 4800 · Tres de Febrero, Tres de Febrero, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 105 m²
- Sup. total
- 100.155 m²
Ph en Tres de Febrero, 4 ambientes, 105 m², USD 68.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 51,4% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 648 contra USD 1.556 de la mediana (-58,4%).
Historial de precio: Baja acumulada de 7,5% desde el 16/08/2026 (de USD 73.500 a USD 68.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 140.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.556
- Mediana m²
- 90 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 68.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.646
- Sellos y tasas~1%
- USD 680
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.468
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.369.761/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 16 de ago de 2026USD 73.500 → USD 68.000-7.48%
Ubicacion
Puan 4800, Tres de Febrero, Tres de Febrero, Buenos Aires
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