Ph 4 ambientes en venta en Puan 4800, Tres de Febrero

Ph 4 ambientes en ventaen Puan 4800, Tres de Febrero

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
100.155 m²
Estado
A refaccionar
Disposicion
Frente
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Tres de Febrero

Conviene mirarla

Pide USD 68.000, un 23% menos que lo normal entre los 29 ph de 3 habitaciones en venta en Tres de Febrero publicados a menos de 10 cuadras de Puan 4800.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 648lo normal · 844

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 88.636
Tamaño normal
103 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.077
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

PH al frente a refaccionar. La propiedad cuenta con patio delantero con espacio guardacoche. Hall de recepción, cocina comedor, living, 3 dormitorios, un escritorio, baño. Lavadero independiente. Patio trasero, terraza y cuarto de herramientas. Cuenta con 105 m² cubiertos y 155,58 m² totales. No paga expensas. . . La propiedad requiere refacciones integrales, constituyendo una excelente oportunidad para reciclar y revalorizar el inmueble. Ubicada a 1 ½ cuadra de Av. San Martín. 5 del centro comercial, a 10 cuadras de Estación Caseros, Ferrocarril San Martín. de Av. Alvear, salida rápida a Gral. Paz. Varias líneas de colectivos en la zona, establecimientos educativos, comercios y demás servicios. . . Marilú Acosta Estudio Inmobiliario CSM2645 Las medidas de las superficies son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad. Los datos referidos a impuestos, servicios y expensas pueden variar por actualización. Información brindada por el propietario. Los precios publicados podrán modificarse sin previo aviso. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de corredores matriculados, cuyos datos se exhiben en la descripción de la propiedad. Antes de iniciar la visita se le pedirá completar un registro con datos básicos a todos los mayores de 18 años que deseen ingresar al inmueble. • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 610.634 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.634/mes

Necesitas ingresos por $ 2.442.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Puan 4800

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
La Familia3 min · 213 m
Vea10 min · 608 m
Mr. Pancho13 min · 848 m
Educacion · 32 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 ANGEL PINI · primaria · publica1 min · 90 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 24 MARIA REMEDIOS DEL VALLE · secundaria · publica1 min · 94 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 PRESIDENTE DERQUI · inicial · publica7 min · 463 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron3 min · 189 m
Plaza Pineral8 min · 535 m
Plazoleta Sarmiento9 min · 568 m
Salud · 4 en la zona
FUNDACION DESDE LA RAIZ · clinica especializada · privado9 min · 577 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - CIUDADELA (TRES DE FEBRERO) · centro de salud · publico13 min · 815 m
CURATIO S.A. · centro de salud · mutual13 min · 821 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.5% total
USD 73.500USD 68.00015 de jul de 202616 de ago de 2026
  1. 16 de ago de 2026USD 73.500 → USD 68.000-7.48%

Ubicacion

Puan 4800, Tres de Febrero, Tres de Febrero, Buenos Aires

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