Ph en venta en Tres de Febrero · 3 ambientes
Ph en venta
USD 99.000

Ph en venta en Tres de Febrero · 3 ambientes

Caseros. Sarratea Al 3200. 2 PH en Block Lote 8.66 X 14 Ideal 2 Familias

Manuel de Sarratea · Tres de Febrero, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
215 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Tres de Febrero, 3 ambientes, 120 m², USD 99.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Dos impecables P.H en blok sobre 8. 66 X 13 en P.B: entrada independiente de 65. y 100 m2. Totales , Gran garage de 5.50 x 3.50 cocina comedor , 2 dormitorios baño completo , jardín de invierno , lavadero independiente y hermoso jardín . P.A : con entrada independiente de de 65. y 115 m2. Totales . Amplio living al frente con hogar y salida a balcón corrido de 8 x 1 cocina y comedor diario con mobiliario alto y bajo mesada, anafe y horno empotrado con balcon al contrafrente de 4 x 1 , Hall de distribución , baño completo 2 dormitorios con Placard. En el segundo nivel gran lavadero cubierto y terraza gigante. Todo en impecable estado, para entrar a vivir ya . Ideal 2 familias o vivienda personal con una unidad independiente que ofrece una exelente renta. Sin exp.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 867.697/mes

Necesitas ingresos por $ 3.470.790/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel de Sarratea, Tres de Febrero, Tres de Febrero, Buenos Aires

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