Ph en venta en Tres de Febrero · 3 ambientes

Ph en venta en Tres de Febrero · 3 ambientes

Caseros. Sarratea Al 3200. 2 PH en Block Lote 8.66 X 14 Ideal 2 Familias

Manuel de Sarratea · Tres de Febrero, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
215 m²
Estado
Muy bueno
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Tres de Febrero

Piden de mas

Pide USD 99.000, un 8% mas que lo normal entre los 17 ph de 2 habitaciones en venta en Tres de Febrero publicados a menos de 10 cuadras de Manuel de Sarratea.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 825lo normal · 765536

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • 34 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 91.765
Tamaño normal
86 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 680
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Dos impecables P.H en blok sobre 8. 66 X 13 en P.B: entrada independiente de 65. y 100 m2. Totales , Gran garage de 5.50 x 3.50 cocina comedor , 2 dormitorios baño completo , jardín de invierno , lavadero independiente y hermoso jardín . P.A : con entrada independiente de de 65. y 115 m2. Totales . Amplio living al frente con hogar y salida a balcón corrido de 8 x 1 cocina y comedor diario con mobiliario alto y bajo mesada, anafe y horno empotrado con balcon al contrafrente de 4 x 1 , Hall de distribución , baño completo 2 dormitorios con Placard. En el segundo nivel gran lavadero cubierto y terraza gigante. Todo en impecable estado, para entrar a vivir ya . Ideal 2 familias o vivienda personal con una unidad independiente que ofrece una exelente renta. Sin exp.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 893.005 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 893.005/mes

Necesitas ingresos por $ 3.572.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sargento Cabral) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Dia6 min · 376 m
Mercado de Caseros11 min · 722 m
Super Sol · 618 - Bartolome Mitre 395912 min · 789 m
Educacion · 26 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº931 · inicial · publica7 min · 422 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 GREGORIA MATORRAS DE SAN MARTIN · primaria · publica7 min · 441 m
JARDIN MUNICIPAL DUMBO · inicial · publica8 min · 536 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Sargento Cabral4 min · 268 m
Plaza Padre Elizalde6 min · 398 m
Plazoleta de Las Diez Esquinas8 min · 500 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 6 DE CASEROS · centro de salud · publico7 min · 472 m
UNIDAD SANITARIA N° 2 DE JOSE INGENIEROS · centro de salud · publico11 min · 698 m
CAPS 11 CENTRO MATERNO INFANTIL N° 1 · centro de salud · publico14 min · 883 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel de Sarratea, Tres de Febrero, Tres de Febrero, Buenos Aires

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