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Ph en venta en Tres de Febrero · 3 ambientes
Caseros. Sarratea Al 3200. 2 PH en Block Lote 8.66 X 14 Ideal 2 Familias
Manuel de Sarratea · Tres de Febrero, Tres de Febrero, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 215 m²
- Estado
- Muy bueno
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Tres de Febrero
Pide USD 99.000, un 8% mas que lo normal entre los 17 ph de 2 habitaciones en venta en Tres de Febrero publicados a menos de 10 cuadras de Manuel de Sarratea.
8% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
- 34 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 91.765
- Tamaño normal
- 86 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 29 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 680
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 893.005 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
- Precio del aviso
- USD 99.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.396
- Sellos y tasas~1%
- USD 990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.594
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.572.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sargento Cabral) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Manuel de Sarratea, Tres de Febrero, Tres de Febrero, Buenos Aires
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