venta
USD 68.000 USD 73.500 bajo 7%
PH · 105m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Tres de Febrero · 4 amb · 3 dorm · 105 m2 · hace 61 dias
Ph en venta en Tres de Febrero · 4 ambientes
Casa Chalet en Venta en El Palomar, Morón, G. B. a. Zona Oeste
Aviador Immelman 2400 · Tres de Febrero, Tres de Febrero, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 135 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Tres de Febrero, 4 ambientes, 90 m², USD 140.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 105,9% por encima de la mediana del set (USD 68.000). El m² sale USD 1.556 contra USD 648 de la mediana (+140,2%).
Historial de precio: Suba de 3,7% desde el 25/07/2026 (de USD 135.000 a USD 140.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~51,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 68.000
- Mediana precio/m²
- USD 648
- Mediana m²
- 105 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Tres de Febrero
Descripcion
REBAJADO Venta Ph 4 ambientes con Posibilidad de Financiación del 50% con la propietaria directamente, en Ciudad Jardin El Palomar, sobre la calle Immelman, excelente zona, cercana a colegios, clubres, comercios y medios de transporte Sobre un lote de 6 metros por 22 metros de los cuales 90 metros aproximadamente son cubiertos.
Living con hogar con pisos de cerámica Cocina comedor diario con muebles bajo y sobre mesada de fórmica y madera Baño Completo 2 dormitorios con placard de los cuales uno de ellos es interno 1 dormitorio en suite con ventana al fondo Patio Parrilla Galpón o habitación en el fondo.
Escrituración x tracto abreviado.
MARTILLERA MARIA LUCIANA PEREZ Matricula 2737.
Colegio de Martilleros de Morón.
Domicilio legal Avda Rivadavia Ver datos , Morón, Pcia de Bs As.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 149.870
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.222.116/mes
Necesitas ingresos por $ 4.888.464/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+3.7% total
- 25 de jul de 2026USD 135.000 → USD 140.000+3.70%
Ubicacion
Aviador Immelman 2400, Tres de Febrero, Tres de Febrero, Buenos Aires
