Ph en venta en Tres de Febrero · 2 ambientes

Ph en venta en Tres de Febrero · 2 ambientes

PH en Venta - 1 Dormitorio 1 Baño - Tres de Febrero

Portugal y Almafuerte · Tres de Febrero, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
152 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Tres de Febrero

Piden de mas

Pide USD 85.000, un 18% mas que lo normal entre los 16 ph de 1 habitacion en venta en Tres de Febrero publicados a menos de 10 cuadras de Portugal y Almafuerte.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.441lo normal · 1.2201.1271.381

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 63% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 71.994
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 882
Tardaron en salir
73 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ PH de un dormitorio en venta ubicado sobre calle Portugal y Almafuerte (Santos Lugares, Tres de Febrero, Buenos Aires). Desarrollado en una planta, con disposición interna y orientación al este. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, un dormitorio y un baño completo. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 152mts2, de los cuales 59mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.293 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 763.293/mes

Necesitas ingresos por $ 3.053.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bomberos Voluntarios) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 62 en la zona
Claudio1 min · 90 m
La Barrera2 min · 105 m
Santos Lugares Autoservicio · 436 - Avenida La Plata2 min · 151 m
Educacion · 29 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº457 · adultos · publica2 min · 133 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 ANTONIO BERNI · secundaria · publica2 min · 138 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica2 min · 144 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Bomberos Voluntarios9 min · 563 m
Plazoleta de los Recuerdos9 min · 567 m
Plaza Bordabehere14 min · 880 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD (CAPS TROPEZON) Nº 21 · centro de salud · publico9 min · 549 m
POLICLINICA CRUZ ROJA ARGENTINA · centro de salud · otros14 min · 908 m
MEDICINE SERVICIOS PARA LA SALUD · centro de salud · privado15 min · 975 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Portugal y Almafuerte, Tres de Febrero, Tres de Febrero, Buenos Aires

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