venta
USD 54.900
PH · 52m² · 3 Ambientes
Ciudadela·3 amb · 2 dorm · 52 m2·publicada hoy
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Ph 3 ambientes en venta en Chacabuco 16, Ciudadela
USD 59.000
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Ph en venta
USD 59.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Chacabuco 16, Ciudadela
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 60 m²
- Piso
- 1
Precio frente a los parecidos de Ciudadela
Pide USD 59.000, un 2% mas que lo normal entre los 57 ph de 2 habitaciones en venta en Ciudadela publicados a menos de 10 cuadras de Chacabuco 16.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.073lo normal · 1.0489141.354
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 57.661
- Tamaño normal
- 62 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 82 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.113
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH 3 ambientes Desarrollado en un primer piso por escalera 2 dormitorios 1 baño Comedor Cocina
• lavadero separado SERVICIOS INDIVIDUALES POSIBILIDAD DE FINANCIACION A TRAVES DE HIPOTECA PRIVADA A METROS DE LA ESTACION CIUDADELA DEL TREN SARMIENTO Para más información, consúltenos sin compromiso.
Estamos para asesorarlo.
Estudio Inmobiliario Calo Arroyo C.M.C.P.S.M. N° 2848
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 528.977 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 63.160
- Precio del aviso
- USD 59.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.428
- Sellos y tasas~1%
- USD 590
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.142
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 528.977/mes
Necesitas ingresos por $ 2.115.908/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Chacabuco 16
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta "Padrecito" Agustin Elizalde) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 54 en la zona
Estacion2 min · 131 m
La Estacion3 min · 168 m
Girasol · 132 - San Martin3 min · 207 m
Educacion
· 35 en la zona
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada1 min · 75 m
COLEGIO INMACULADA CONCEPCION · primaria · privada1 min · 96 m
JARDIN DE INFANTES INMACULADA CONCEPCION · inicial · privada2 min · 102 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plazoleta "Padrecito" Agustin Elizalde · 258 - Padre Agustin Gabriel Bonney Elizalde 3006 min · 389 m
Plazoleta Walter Alcaraz8 min · 539 m
Plazoleta Patricias Argentinas12 min · 766 m
Salud
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POLICLINICA PRIVADA OSUOMRA · centro de salud · obra social5 min · 294 m
HOSPITAL PRIVADO 24 DE SEPTIEMBRE · hospital/clinica · privado5 min · 330 m
UNIDAD SANITARIA N° 1 · centro de salud · publico5 min · 350 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ciudadela
El precio de ph de 3 ambientes en Ciudadela esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 9,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 99 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Ciudadela
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 99 avisos del segmento publicados en Ciudadela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Ciudadela
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 99 avisos del segmento publicados en Ciudadela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Ciudadela
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 937/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana por m² de 69 avisos del segmento publicados en Ciudadela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Ciudadela
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Ciudadela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Ciudadela
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 64.004
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 183 avisos del segmento publicados en Ciudadela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Chacabuco 16, Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires
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