P Proppies
Ph en venta en Caseros · 3 ambientes
Ph en venta
USD 63.000
= $ 99,6 M
Cuota UVA desde $ 565.770/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Caseros · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes. | Rebizzo 5847

Rebizzo 5847. Entre Argentino, Leonismo y Scalabrini Ortiz · Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
221 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Caseros

Esta en lo normal

Pide USD 63.000, un 2% menos que lo normal entre los 46 ph de 2 habitaciones en venta en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de Rebizzo 5847. Entre Argentino, Leonismo y Scalabrini Ortiz.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 887lo normal · 9091.030

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 64.545
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
65 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Caseros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Caseros, Tres de Febrero, consta de: Living con pisos de granito, comedor con pisos de granito, cocina con alacena y bajo mesada, dos dormitorios con pisos de parquet, baño, lavadero semicubierto, jardín 5.00 x 8.00 al frente, jardín 3.00 x 8.00 al fondo, patio lateral, terraza accesible. En YARYURA PROPIEDADES contamos con más de 75 años de experiencia en el mercado inmobiliario, ofreciendo un servicio integral para la compra, venta y alquiler de propiedades. ¿Te gustaría conocer la propiedad? Háblanos y coordinamos una cita. XINTEL(YAR-YA1- Ver datos )

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 67.442 en total: USD 63.000 del aviso mas USD 4.442 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 565.770 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 565.770/mes

Necesitas ingresos por $ 2.263.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 725.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Domingo Peron) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Educacion · 22 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 TENIENTE MANUEL FELIX ORIGONE · primaria · publica7 min · 417 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº704 VICENTA CASTRO CAMBON · adultos · publica7 min · 422 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 LEANDRO N ALEN · secundaria · publica7 min · 468 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Juan Domingo Peron10 min · 617 m
Paseo de las Palmeras12 min · 797 m
Paseo de las Palmeras13 min · 862 m
Salud
CENTRO DE DIA ENTRE AMIGOS · clinica especializada · privado4 min · 245 m
POLICLINICA PRIVADA ASISTIR · centro de salud · privado6 min · 406 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 8 · centro de salud · publico9 min · 580 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caseros

El precio de ph de 3 ambientes en Caseros esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 3,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 154 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Caseros

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Caseros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rebizzo 5847. Entre Argentino, Leonismo y Scalabrini Ortiz, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

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