venta
USD 260.000
Local comercial · 250m²
Tres de Febrero · 250 m2 · publicada ayer
Local en venta en Tres de Febrero
Local Comercial Sobre Av San Martin.
Avenida San Martin 1974 · Tres de Febrero, Tres de Febrero, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Tres de Febrero, 1 m² cubiertos, USD 250.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Ubicado en una de las arterias más importantes del barrio de Caseros, este local ofrece una excelente vidriera al frente, ideal para exhibición y gran visibilidad.
Cuenta con puerta de blindex y persiana metálica para seguridad.
En su interior, presenta un espacio de planta libre que permite adaptarlo a distintos rubros, con baño instalado y conexiones a los servicios básicos.
Su entorno es un corredor comercial consolidado, con alto tránsito peatonal y vehicular, cercano a la estación de tren y múltiples líneas de colectivos, lo que garantiza un flujo constante de potenciales clientes.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 267.625
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.202.516/mes
Necesitas ingresos por $ 8.810.065/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida San Martin 1974, Tres de Febrero, Tres de Febrero, Buenos Aires
