venta
USD 260.000
Local comercial · 250m²
Tres de Febrero · 250 m2 · publicada hoy
Local en venta en Tres de Febrero
Local. | Sabattini Al 4600
Sabattini 4600. Entre Av. San Martín y Rauch · Tres de Febrero, Tres de Febrero, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 420 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Tres de Febrero, 420 m² cubiertos, USD 435.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Este local comercial, ubicado en Tres de Febrero sobre Sabattini 4681, ofrece un espacio flexible de 420 metros cuadrados.
Desarrollada en tres niveles, cuenta con una superficie cubierta total de 420 m² distribuidos en 94,56 m² en subsuelo, 166,86 m² en planta baja y 158,58 m² en planta alta.
La superficie descubierta es de 108,32 m².
La propiedad no posee cocheras, tiene techo de chapa y no se encuentra bajo régimen de propiedad horizontal.
Este espacio es adecuado para diversas actividades comerciales y se encuentra disponible para la venta.
XINTEL(RGC-RGC-189)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 465.667
- Precio del aviso
- USD 435.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.527
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 15.790
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.812.610/mes
Necesitas ingresos por $ 15.250.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 108.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Sabattini 4600. Entre Av. San Martín y Rauch, Tres de Febrero, Tres de Febrero, Buenos Aires
