Local en venta en Tres de Febrero
Local en venta
USD 260.000

Local en venta en Tres de Febrero

Local en Remedios de Escalada

Hipolito Yrigoyen al 6200 · Tres de Febrero, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Tres de Febrero, 250 m² cubiertos, USD 260.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LOCAL + VIVIENDA EN PLANTA ALTA LOCAL: Vidriera al frente con cortina metalica levadiza • Gran local con piso alfombrado y equipo de aire acondicionado, sector de recepción con mostrador y ventilador de techo, oficina montada en durlock con piso flotante • Deposito (a reciclar) con p/alfombrado. • Hueco para montacargas • Paso distribuidor con techo vidriado (luz natural) • Cocina y Baño (a reciclar)- Pequeño Patio con escalera y terraza con acceso al tanque de agua. VIVIENDA: Ingreso independiente por escalera de marmol con descanso y puerta de ingreso. Hall recibidor p/ ceramico • 1er Dormitorio al frente con p/pinotea, placard y AA, puerta para acceso a marquesina. • Living comedor al frente con p/pinotea, AA y salida a balcon (muy chico) • Toilette • Cocina p/ceramico con muebles bajo y sobre mesada, purificador de aire • Estar diario que comunica a hall distribuidor con acceso a los otros dos dormitorios ambos con piso de pinotea (a reciclar) Baño completo con p/ ceramico y bañera. • Balcon • Patio con escalera a terraza transitable con toilette y cuarto de enseres.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.278.801/mes

Necesitas ingresos por $ 9.115.205/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hipolito Yrigoyen al 6200, Tres de Febrero, Tres de Febrero, Buenos Aires

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