Local en alquiler en Caseros

Local en alquiler en Caseros

Alquiler Local Comercial Sobre Lote de 271 m² a Refaccionar, en Caseros

Moreno · Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
271 m²
Antigüedad
30 años
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Caseros

Conviene mirarla

Sale $ 3.945.750 por mes con expensas, un 44% menos que lo normal entre los 6 locales parecidos en alquiler en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de Moreno.

44% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.945.750lo normal · 7.000.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 58% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 7.000.000/mes
Tamaño normal
316 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 2.500.000
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de lote de 271 m² en una ubicación estratégica de Caseros, en el partido de Tres de Febrero, G.B.A. Zona Oeste. Este amplio lote cuenta con un local al frente que requiere refacción, ofreciendo una excelente oportunidad para quienes buscan desarrollar un emprendimiento comercial. El terreno tiene medidas de 9 metros de frente por 32 metros de fondo, lo que proporciona un espacio óptimo para diversas posibilidades de construcción o remodelación según las necesidades del comprador. La estructura existente, ideal para un comercio, permite una integración efectiva con el entorno urbano. Ubicado sobre la calle Moreno, este lote se encuentra en una zona con buen flujo vehicular y peatonal, lo que aumenta su atractivo para futuros negocios. La propiedad tiene una antigüedad de 30 años, lo que podría ofrecer beneficios fiscales o de zonificación específicos. Este inmueble es una opción ideal para inversores o empresarios que buscan un proyecto a largo plazo en una ubicación prometedora. No desaproveche esta oportunidad de invertir en una propiedad con gran potencial de valorización y desarrollo. NUEVO VALOR REBAJADO!!!!

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 8.025: primer mes USD 2.500, deposito USD 2.500 y comision inmobiliaria USD 3.025.

Costo de entradaUSD 8.025
Primer mes
USD 2.500
Deposito1mes
USD 2.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.025

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.500
En 3 meses
~USD 2.627
En 12 meses
~USD 3.046

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza del Rock) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 24 en la zona
Mr. Pancho2 min · 111 m
Diez3 min · 201 m
Carrefour Express4 min · 279 m
Educacion · 42 en la zona
INSTITUTO EVANGELICO AMERICANO · primaria · privada1 min · 68 m
INSTITUTO EVANGELICO AMERICANO · inicial · privada1 min · 71 m
INSTITUTO EVANGELICO AMERICANO · secundaria · privada1 min · 72 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza del Rock5 min · 334 m
Plazoleta Dr Rene Favaloro5 min · 342 m
Plazoleta Sarmiento6 min · 380 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - CIUDADELA (TRES DE FEBRERO) · centro de salud · publico3 min · 171 m
CURATIO S.A. · centro de salud · mutual5 min · 290 m
FUNDACION DESDE LA RAIZ · clinica especializada · privado5 min · 295 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Caseros

El alquiler de locales en Caseros esta hoy en una mediana de ARS 20.363 por m², un 14,7% mas que en junio de 2026 y un 5,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Alquileres de locales en Caseros

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.363/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 42 avisos del segmento publicados en Caseros. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

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