Local en alquiler en Caseros

Local en alquiler en Caseros

Local Comercial 361 m² - Centro de Caseros

ALBERDI, JUAN B., AV. 4715. Entre San martin, av. · Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
361 m²
Amenities
Ascensor
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Caseros

Conviene mirarla

Sale $ 2.950.000 por mes con expensas, un 25% menos que lo normal entre los 7 locales parecidos en alquiler en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de ALBERDI, JUAN B., AV. 4715. Entre San martin, av..

25% menos

por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.950.000lo normal · 3.945.7507.000.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 3.945.750/mes
Tamaño normal
317 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 2.500.000
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Alquiler de Local en Caseros, Tres de Febrero Importante Local ubicado frente a la Plaza y a media cuadra de Av. San Martín • Superficie Total de 361m2. Local Sobre elevado con acceso por escaleras Posee Patio • 4 baños Al local se puede ingresar tanto por la entrada ubicada al frente, como por el hall de entrada del edificio con acceso por ascensor y además por el sector de las cocheras. Posibilidad de alquiler de Cochera PARA MAYOR INFORMACIÓN NO DUDE EN CONSULTAR NO DEJE DE CONSULTAR Y COORDINAR UNA VISITA El inmueble cuenta NO con ingreso adaptado para personas con movilidad reducida. Corredor Responsable: INSINGA MARIA VICTORIA • CMCPSI 7073 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL(MDZ-MDZ-475)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 8.988.000: primer mes $ 2.800.000, deposito $ 2.800.000 y comision inmobiliaria $ 3.388.000.

Costo de entrada$ 8.988.000
Primer mes
$ 2.800.000
Deposito1mes
$ 2.800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.388.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.800.000
En 3 meses
~$ 2.941.698
En 12 meses
~$ 3.411.287

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.100.000· 57 avisos — este aviso pide 155% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Unidad Nacional) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 29 en la zona
Caseritas1 min · 69 m
La Nacional · 643 - Avenida del Libertador General Jose de San Martin 22922 min · 104 m
Carrefour Express · 643 - Avenida del Libertador General Jose de San Martin 22182 min · 116 m
Educacion · 50 en la zona
CENTRO DE FORMACION EN ADMINISTRACION PUBLICA Nº440 DE LA PLATA - ANEXO I · adultos · publica3 min · 185 m
JARDIN DE INFANTES EL NUEVO ARLEQUIN · inicial · privada3 min · 203 m
INSTITUTO TECNOLOGICO U.O.M. · superior · privada3 min · 223 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza de la Unidad Nacional1 min · 83 m
Plaza Munipal de Caseros3 min · 196 m
Plaza del Rock3 min · 203 m
Salud · 11 en la zona
SANATORIO MODELO DE CASEROS · hospital/clinica · privado1 min · 96 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado1 min · 96 m
CLINICA PRIVADA DR. HOCSMAN SA · hospital/clinica · privado5 min · 300 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.7% total
ARS 3.000.000ARS 2.800.00028 de sept de 202610 de oct de 2026
  1. 10 de oct de 2026ARS 3.000.000 → ARS 2.800.000-6.67%

Como vinieron los alquileres en Caseros

El alquiler de locales en Caseros esta hoy en una mediana de ARS 20.363 por m², un 14,7% mas que en junio de 2026 y un 5,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Alquileres de locales en Caseros

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.363/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 42 avisos del segmento publicados en Caseros. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ALBERDI, JUAN B., AV. 4715. Entre San martin, av., Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

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