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Local en alquiler en Caseros
Local en alquiler
ARS 1.750.000
Entrar te cuesta ~$ 5,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Caseros

Alquiler Local Comercial en Caseros Centro - a 10 m de 3 de Febrero

Moreno 4800. Entre Tres de febrero y Andres ferreyra · Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
60 m²

Precio frente a los parecidos de Caseros

Esta en lo normal

Sale $ 1.750.000 por mes con expensas, lo mismo que lo normal entre los 13 locales parecidos en alquiler en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de Moreno 4800. Entre Tres de febrero y Andres ferreyra.

0% mas

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.750.000lo normal · 1.750.0001.500.0002.010.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 1.750.000/mes
Tamaño normal
49 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.825.000
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Caseros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL EN CASEROS CENTRO • A METROS DE 3 DE FEBRERO Excelente oportunidad comercial sobre la calle Moreno 4811, en pleno centro de Caseros y a escasos metros de la calle 3 de Febrero. Por su distribución y características, la unidad es ideal para diversos rubros y cuenta con viabilidad apto gastronomía. Características del local: Dimensiones: Amplio frente de 7 metros por 8.5 metros de fondo.Distribución: Espacio de planta libre.Servicios: Cuenta con 2 baños completos. Valor del alquiler + IVA + Ajuste trimestral según IPC. Gastos adicionales: Tasa Municipal, ARBA y servicios. XINTEL(OMP-OMP-5718)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 5.617.500: primer mes $ 1.750.000, deposito $ 1.750.000 y comision inmobiliaria $ 2.117.500.

Costo de entrada$ 5.617.500
Primer mes
$ 1.750.000
Deposito1mes
$ 1.750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.117.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.750.000
En 3 meses
~$ 1.838.561
En 12 meses
~$ 2.132.054

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.100.000· 57 avisos — este aviso pide 59% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sarmiento) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 23 en la zona
Mr. Pancho3 min · 215 m
Diez3 min · 216 m
Diarco Barrio4 min · 234 m
Educacion · 40 en la zona
COLEGIO DEL CENTRO · inicial · privada1 min · 51 m
INSTITUTO EVANGELICO AMERICANO · inicial · privada2 min · 113 m
INSTITUTO EVANGELICO AMERICANO · primaria · privada2 min · 134 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Sarmiento5 min · 308 m
Plaza del Rock6 min · 354 m
Plazoleta Dr Rene Favaloro6 min · 397 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - CIUDADELA (TRES DE FEBRERO) · centro de salud · publico1 min · 66 m
CURATIO S.A. · centro de salud · mutual3 min · 185 m
FUNDACION DESDE LA RAIZ · clinica especializada · privado5 min · 330 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Caseros

El alquiler de locales en Caseros esta hoy en una mediana de ARS 20.363 por m², un 14,7% mas que en junio de 2026 y un 5,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Alquileres de locales en Caseros

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.363/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 42 avisos del segmento publicados en Caseros. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno 4800. Entre Tres de febrero y Andres ferreyra, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

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