Local 2 ambientes en alquiler en 3 de Febrero y Mariano Moreno, Caseros

Local 2 ambientes en alquileren 3 de Febrero y Mariano Moreno, Caseros

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
77 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Caseros

Piden de mas

Sale $ 2.500.000 por mes con expensas, un 43% mas que lo normal entre los 8 locales parecidos en alquiler en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de 3 de Febrero y Mariano Moreno.

43% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.500.000lo normal · 1.750.0001.060.0002.750.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 1.750.000/mes
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.750.000
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Local comercial en alquiler ubicado sobre calle 3 de Febrero y Mariano Moreno (Caseros, Buenos Aires). Desarrollado en una planta, con disposición frente y orientación al oeste. _ El mismo posee recepción, un espacio principal, depósito y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con vidrieras y persianas metálicas de seguridad en su frente. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 77.56mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 8.025.000: primer mes $ 2.500.000, deposito $ 2.500.000 y comision inmobiliaria $ 3.025.000.

Costo de entrada$ 8.025.000
Primer mes
$ 2.500.000
Deposito1mes
$ 2.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.025.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.500.000
En 3 meses
~$ 2.626.516
En 12 meses
~$ 3.045.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.100.000· 57 avisos — este aviso pide 127% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de 3 de Febrero y Mariano Moreno

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 4 en la zona
La Familia4 min · 276 m
Vea11 min · 712 m
Mercado de Caseros15 min · 954 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 24 MARIA REMEDIOS DEL VALLE · secundaria · publica3 min · 161 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 ANGEL PINI · primaria · publica3 min · 162 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 PRESIDENTE DERQUI · inicial · publica7 min · 423 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron3 min · 210 m
Plaza Pineral7 min · 423 m
Plazoleta Sarmiento11 min · 679 m
Salud · 4 en la zona
FUNDACION DESDE LA RAIZ · clinica especializada · privado11 min · 688 m
POSTA SANITARIA RAMON CARRILLO · centro de salud · publico14 min · 873 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - CIUDADELA (TRES DE FEBRERO) · centro de salud · publico15 min · 930 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Caseros

El alquiler de locales en Caseros esta hoy en una mediana de ARS 20.363 por m², un 14,7% mas que en junio de 2026 y un 5,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Alquileres de locales en Caseros

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.363/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 42 avisos del segmento publicados en Caseros. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

3 de Febrero y Mariano Moreno, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

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