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Local en venta en Martin Coronado · 1 ambiente
Local en venta
USD 245.000
= $ 389 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M

Local en venta en Martin Coronado · 1 ambiente

En Venta Amplio Local de 600 m² Aproximados; 200 m Cubiertos por Planta F: 8207

PERON · Martin Coronado, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Sup. cubierta
600 m²
Sup. total
200 m²

Descripcion

AMPLIO LOCAL DE 600 M2 APROXIMADOS; 200 METROS CUBIERTOS POR PLANTA EN DONDE FUNCIONABA UN SALON DE FIESTAS INFANTILES SOBRE PERON EN MARTIN CORONADO. FUERZA MOTRIZ DOS BAÑOS. USOS MULTIPLES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 262.273 en total: USD 245.000 del aviso mas USD 17.273 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.209.961 por mes con ingresos de $ 8,8 M.

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.209.961/mes

Necesitas ingresos por $ 8.839.843/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,1% anual
Alquiler esperable
$ 350.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ver el informe semanal de Martin Coronado: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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