venta
USD 215.000
Local comercial · 210m² · 5 Ambientes
Martin Coronado · 5 amb · 2 dorm · 210 m2 · hace 10 dias
Local en venta en Martin Coronado
Local | peron, juan d., pte. 7873
Av. Presidente Juan Domingo Perón 7800, Martín Coronado · Martin Coronado, Tres de Febrero, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Martin Coronado, 65 m² cubiertos, USD 88.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
VENTA DE LOCAL EN PLANTA BAJA AL FRENTE.
SUP DEPOSITO 64.36 M2.
ALTURA 3/4 MTS. 3 VIDRIERRAS.
PISOS DE GRANITO. BAÑO.
TECHO HºA ZONIFICACION COMERCIAL. LOTE 6.50 X 9.50.
ESTADO BUENO.
LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y DADAS POR EL PROPIETARIO.
EnYARYURA PROPIEDADEScontamos con más de 75 años de experiencia en el mercado inmobiliario, ofreciendo un servicio integral para la compra, venta y alquiler de propiedades.
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 94.204
- Precio del aviso
- USD 88.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.130
- Sellos y tasas~1%
- USD 880
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.194
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 775.786/mes
Necesitas ingresos por $ 3.103.142/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 350.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Presidente Juan Domingo Perón 7800, Martín Coronado, Martin Coronado, Tres de Febrero, Buenos Aires
