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Local 1 ambiente en alquiler en Tres De Febrero 2500, Caseros
Local en alquiler
ARS 1.500.000
Entrar te cuesta ~$ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Tres De Febrero 2500, Caseros

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
49 m²

Precio frente a los parecidos de Caseros

Esta en lo normal

Sale $ 1.500.000 por mes con expensas, lo mismo que lo normal entre los 9 locales parecidos en alquiler en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de Tres De Febrero 2500.

0% mas

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500.000lo normal · 1.500.0001.100.0001.750.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 1.500.000/mes
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.300.000
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Caseros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente local en alquiler, a la vuelta de las 2 facultades "Untref", y de la estación de Caseros, ferrocarril línea San Martín. Ideal Kiosko, no hay ningún kiosko en la cuadra. Cuentan con deposito, oficina y baño completo Está a mts. Del Cine.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 4.815.000: primer mes $ 1.500.000, deposito $ 1.500.000 y comision inmobiliaria $ 1.815.000.

Costo de entrada$ 4.815.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.815.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.100.000· 57 avisos — este aviso pide 36% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Tres De Febrero 2500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Rock) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 25 en la zona
Diez2 min · 102 m
Carrefour Express2 min · 128 m
Coke3 min · 178 m
Educacion · 43 en la zona
COLEGIO DEL CENTRO · secundaria · privada2 min · 116 m
COLEGIO DEL CENTRO · primaria · privada2 min · 119 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 NUESTRA SEÑORA DE LAS MERCEDES · primaria · publica3 min · 188 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza del Rock1 min · 46 m
Plazoleta Dr Rene Favaloro2 min · 158 m
Plaza de la Unidad Nacional3 min · 169 m
Salud · 10 en la zona
SANATORIO MODELO DE CASEROS · hospital/clinica · privado4 min · 226 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado5 min · 290 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - CIUDADELA (TRES DE FEBRERO) · centro de salud · publico5 min · 334 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Caseros

El alquiler de locales en Caseros esta hoy en una mediana de ARS 20.363 por m², un 14,7% mas que en junio de 2026 y un 5,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Alquileres de locales en Caseros

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.363/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 42 avisos del segmento publicados en Caseros. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tres De Febrero 2500, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

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