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Local en alquiler en Caseros · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 3.500.000
Entrar te cuesta ~$ 11,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Caseros · 1 ambiente

Local. | 3 de Febrero 2755

3 de Febrero 2755. Entre Belgrano y Moreno · Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²

Precio frente a los parecidos de Caseros

Piden de mas

Sale $ 3.500.000 por mes con expensas, un 75% mas que lo normal entre los 9 locales parecidos en alquiler en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de 3 de Febrero 2755. Entre Belgrano y Moreno.

75% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.500.000lo normal · 2.005.0002.500.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 75% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 94% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 2.005.000/mes
Tamaño normal
71 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.800.000
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Caseros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Alquiler de Local en Caseros, Tres de Febrero, consta de: Amplio local con pisos cerámicos, vidriera y persiana tipo malla, baño, sector para cocina. ALQUILER: $ 3.500.000.- + ABL + SERVICIOS + AJUSTE TRIMESTRAL IPC. En YARYURA PROPIEDADES contamos con más de 75 años de experiencia en el mercado inmobiliario, ofreciendo un servicio integral para la compra, venta y alquiler de propiedades. ¿Te gustaría conocer la propiedad? Háblanos y coordinamos una cita. XINTEL(YAR-YA1- Ver datos )

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 11.235.000: primer mes $ 3.500.000, deposito $ 3.500.000 y comision inmobiliaria $ 4.235.000.

Costo de entrada$ 11.235.000
Primer mes
$ 3.500.000
Deposito1mes
$ 3.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.235.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.500.000
En 3 meses
~$ 3.677.123
En 12 meses
~$ 4.264.109

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.100.000· 57 avisos — este aviso pide 218% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza del Rock) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 24 en la zona
Diez3 min · 169 m
Mr. Pancho3 min · 199 m
Diarco Barrio3 min · 207 m
Educacion · 41 en la zona
COLEGIO DEL CENTRO · inicial · privada1 min · 53 m
INSTITUTO EVANGELICO AMERICANO · inicial · privada1 min · 70 m
INSTITUTO EVANGELICO AMERICANO · primaria · privada1 min · 95 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza del Rock5 min · 308 m
Plazoleta Dr Rene Favaloro5 min · 349 m
Plazoleta Sarmiento6 min · 356 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - CIUDADELA (TRES DE FEBRERO) · centro de salud · publico2 min · 98 m
CURATIO S.A. · centro de salud · mutual3 min · 213 m
FUNDACION DESDE LA RAIZ · clinica especializada · privado6 min · 356 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Caseros

El alquiler de locales en Caseros esta hoy en una mediana de ARS 20.363 por m², un 14,7% mas que en junio de 2026 y un 5,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Alquileres de locales en Caseros

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.363/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 42 avisos del segmento publicados en Caseros. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

3 de Febrero 2755. Entre Belgrano y Moreno, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

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