Galpon en venta en Villa Bosch
Galpon en venta
USD 300.000

Galpon en venta en Villa Bosch

OPORTUNIDAD Venta Galpon deposito industrial Villa Bosch

Panama 5900 · Villa Bosch, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
330 m²
Sup. total
370 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa Bosch, 330 m² cubiertos, USD 300.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Galpón/Depósito Industrial Excelente ubicación en Villa Bosch Se comercializa destacado inmueble industrial, situado en una de las zonas más consolidadas de Villa Bosch, partido de Tres de Febrero. Por sus características, resulta ideal para uso logístico, productivo o como depósito con oficinas administrativas. Detalles de la propiedad: Terreno de 370 m² Superficie cubierta de 250 m² con techo parabólico Entrepiso funcional y segundo nivel que amplían el área operativa Montacarga instalado, ideal para optimizar el movimiento entre niveles Oficina de recepción con baño, más otra oficina privada con baño Sala de exhibición de productos Vestuarios para personal Antiguamente utilizada como fábrica de aberturas, con estructura apta para múltiples rubros Ubicación estratégica: A minutos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires Acceso inmediato a principales arterias y zona de fábricas Excelente conectividad para el transporte de mercadería y personal Se escuchan propuestas Oportunidad ideal para quienes buscan instalarse o expandir operaciones en el corazón industrial del Gran Buenos Aires. Para más información o concertar una visita, no dude en comunicarse.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.600.244/mes

Necesitas ingresos por $ 10.400.978/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Panama 5900, Villa Bosch, Tres de Febrero, Buenos Aires

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