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Galpon en venta en Villa Bosch
Galpon en venta
USD 150.000
= $ 228,9 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Galpon en venta en Villa Bosch

En venta en villa bosch galpon de 200m2 sobre lote de 10x22 a metros de avenida principal

C Echague 1100 · Villa Bosch, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa Bosch, 200 m² cubiertos, USD 150.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por debajo de la mediana del set (USD 157.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 750 contra USD 765 de la mediana (-2,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 157.000
Mediana precio/m²
USD 765
Mediana m²
200 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Villa Bosch

Descripcion

EN VENTA EN VILLA BOSCH GALPON DE 200M2 SOBRE LOTE DE 10X22 A METROS DE AVENIDA PRINCIPAL Y A SOLO 5 CUADRAS DE LA ESTACION. ADEMAS PATIO PROPIO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.300.122/mes

Necesitas ingresos por $ 5.200.489/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

C Echague 1100, Villa Bosch, Tres de Febrero, Buenos Aires

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