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Departamento en venta en Murias 2100, Caseros
Departamento en venta
USD 46.000
= $ 72,7 M
Cuota UVA desde $ 413.102/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Murias 2100, Caseros

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
28 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Caseros

Conviene mirarla

Pide USD 46.000, un 5% menos que lo normal entre los 310 departamentos parecidos en venta en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de Murias 2100.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.643lo normal · 1.7331.910

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 48.533
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
490 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.664
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Caseros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermoso departamento monoambiente en Caseros, excelente zona, a 2 cuadras de av san martin. Cocina independiente. El edificio cuenta con terraza comun y espacio de parrilla compartido. Ideal para inversion.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 49.243 en total: USD 46.000 del aviso mas USD 3.243 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 413.102 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 49.243
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~1%
USD 460
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 413.102/mes

Necesitas ingresos por $ 1.652.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 530.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 530.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (322 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Murias 2100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo del Angel Gris) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 26 en la zona
Maxikiosco · 538 - Wenceslao de Tata2 min · 126 m
Caseritas4 min · 247 m
Rocio y Sol5 min · 326 m
Educacion · 49 en la zona
CENTRO DE FORMACION EN ADMINISTRACION PUBLICA Nº440 DE LA PLATA - ANEXO III · adultos · publica1 min · 57 m
JARDIN DE INFANTES Nº924 · inicial · publica1 min · 76 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica1 min · 81 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Paseo del Angel Gris3 min · 193 m
Plaza Munipal de Caseros4 min · 238 m
Plaza de la Unidad Nacional5 min · 335 m
Salud · 11 en la zona
POLICONSULTORIOS DE LA OBRA SOCIAL DE LA UNION OBRERA METALURGICA DE LA REP.ARGENTINA (OSUOMRA) · centro de salud · obra social2 min · 157 m
SANATORIO MODELO DE CASEROS · hospital/clinica · privado3 min · 215 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 10 · centro de salud · publico4 min · 263 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caseros

El precio de departamentos en Caseros esta hoy en una mediana de USD 54.000, un 15,6% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 299 avisos publicados.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en Caseros

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 54.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 299 avisos del segmento publicados en Caseros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Murias 2100, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

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