Departamento 2 ambientes en venta en Dante 5200, Caseros

Departamento 2 ambientes en ventaen Dante 5200, Caseros

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
42 m²
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Caseros

Conviene mirarla

Pide USD 59.000, un 5% menos que lo normal entre los 154 departamentos de 1 habitacion en venta en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de Dante 5200.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.595lo normal · 1.671

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 46% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 61.810
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
157 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.629
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 • Contacto: Matias Rizzi Loft de 2 ambientes con balcón en el centro de Caseros, en Dante al 5200. Está en un segundo piso, tiene 8 años de antigüedad y es APTO CRÉDITO. Suma 36,63 m² cubiertos y 5,31 m² semicubiertos de balcón (41,94 m² totales). Abajo se integran el living comedor y la cocina, con muebles bajo mesada, mesada de granito, anafe, horno y campana. Una escalera lleva al entrepiso, donde está el dormitorio. Baño completo. Los ventanales de aluminio y el balcón le dan muy buena luz natural. Estás a pocas cuadras de la estación Caseros del Ferrocarril San Martín, con colectivos 105, 123 y 181 y salida rápida a Av. San Martín y Av. General Paz. Alrededor tenés comercios, bancos y todos los servicios. Expensas: $106.000 (agosto 2026). Sirve como primera vivienda o como inversión para renta. Acepta crédito hipotecario y hay opciones de financiación. Escribinos y coordinamos la visita. Superficies a verificar por mensura. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 529.849 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 529.849/mes

Necesitas ingresos por $ 2.119.394/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (180 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Dante 5200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Fray Luis Beltran) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 24 en la zona
Vendetta · 659 - General Hornos4 min · 238 m
Argenchino · 659 - General Hornos6 min · 391 m
Supermercado Argenchino6 min · 399 m
Educacion · 39 en la zona
JOSE INGENIEROS · secundaria · privada1 min · 89 m
JARDIN DE INFANTES EL DIENTITO FLOJO · inicial · privada1 min · 94 m
INSTITUTO JOSE INGENIEROS · primaria · privada2 min · 98 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Fray Luis Beltran3 min · 163 m
Paseo del Angel Gris10 min · 636 m
Eucalyptus de Bosch13 min · 816 m
Salud · 6 en la zona
POLICONSULTORIOS DE LA OBRA SOCIAL DE LA UNION OBRERA METALURGICA DE LA REP.ARGENTINA (OSUOMRA) · centro de salud · obra social10 min · 639 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 10 · centro de salud · publico11 min · 711 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA CONDUCIR SALUD · centro de salud · privado14 min · 881 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caseros

El precio de departamentos de 2 ambientes en Caseros esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 11,6% menos que en junio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 383 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Caseros

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 383 avisos del segmento publicados en Caseros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dante 5200, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

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