venta
USD 43.000
Departamento en Venta en Pablo Podesta, Partido de Tres de Febrero
Pablo Podesta · 1 amb · 300 m2 · hace 103 dias
Departamento en venta en Pablo Podesta · 4 ambientes
Venta 3 Departamentos y un Local Sobre Av - Pablo Podesta
Avenida Pérez Galdós 8790 · Pablo Podesta, Tres de Febrero, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 211 m²
- Sup. total
- 465 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Pablo Podesta, 4 ambientes, 211 m², USD 89.900
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
EN VENTA un local y 3 departamentos sobre Av.
Pérez Galdós y esquina Agustín Magaldi, en Pablo Podestá.
SE VENDE TODO JUNTO.- Actualmente las 4 unidades se encuentran alquiladas.
NO ABONAN EXPENSAS.
Medidas aproximadas: LOCAL de 8,60 mts de frente x 11 mts de fondo: salón principal de 8,60 x 7,80, otro ambiente de 6,10 x 3,50; 3 baños.
Son aprox. 110m2 de local en total.
Departamento 1: 35,78 m2 Departamento 2: 31,06 m2 + 9 m2 de subsuelo Departamento 3: 35,94m2 TERRAZA (LIBRE PARA EDIFICAR): 244 m2.- El inmueble posee 210,74 m2 de superficie cubierta, 254,67m2 de superficie descubierta.
Dando un total de 465,41m2.
Superficie del terreno 231,90m2 ** Todas las medidas son aproximadas ** Cualquier consulta comunicarse al NUEVO TELEFONO FIJO Ver datos ó al WhatsApp Ver datos , o puede visitarnos en Mitre 4028
• San Martín.
Horario: Lunes a Viernes de 9 a 12 y 15 a 18 hs. ** Las visitas solamente se efectuarán previa reunión en la inmobiliaria y presentando DNI ** e-mail: Ver datos
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 96.238
- Precio del aviso
- USD 89.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.176
- Sellos y tasas~1%
- USD 899
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.263
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 784.722/mes
Necesitas ingresos por $ 3.138.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Pérez Galdós 8790, Pablo Podesta, Tres de Febrero, Buenos Aires
