venta
USD 43.000
Departamento en Venta en Pablo Podesta, Partido de Tres de Febrero
Pablo Podesta · 1 amb · 300 m2 · hace 70 dias
Departamento en venta en Pablo Podesta · 2 ambientes
Departamento 3 ambientes pablo podesta apto credito
Sargento Diaz 8000. Entre Metzig y Peschell · Pablo Podesta, Tres de Febrero, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 58 m²
- Sup. total
- 59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Pablo Podesta, 2 ambientes, 58 m², USD 47.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
VENTA DEPARTAMENTO PABLO PODESTA APTO CREDITO
Amplio departamento 2 ambientes de 59 Mts2 en venta sobre la calle Sargento Diaz al 8000 en el barrio de Pablo Podestá, ubicado a dos cuadras de Av.
Marquez y a 1 cuadra de Av.
Presidente Perón muy bien comunicado con lineas de colectivo.
La propiedad cuenta con 1 dormitorio, un baño completo muy amplio, cocina y living-comedor muy luminoso con salida a balcón y agradables vistas sobre esquina.
El edificio es de solo 9 unidades funcionales, 3 unidades por piso, NO posee expensas y sus accesos son por escalera.
Medida de los ambientes :
-Living , cocina , lugar plavarropas 7.08 6.04 m2 : 38m2
• Dormitorio 3.9 3.10 m2 :12.09 m2
-Baño completo 2.522.23 m2 : 5.62 m2
-Balcón con ochaba 4.25 0.97 m2 :3.58m2
Son 59.29 Mts2 totales
TAMBIEN SE OFRECE EN EL MISMO EDIFICIO, MISMO DUEñO, UN DEPARTAMENTO EN EL SEGUNDO PISO, DOS DORMITORIOS 58 MTS 2 EN VALOR DE USD:52.000.-
SE ESCUCHAN PROPUESTAS!
Contactános al (+549) o al (+549)
@lentinipropiedades
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 50.313
- Precio del aviso
- USD 47.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.137
- Sellos y tasas~1%
- USD 470
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.706
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 408.707/mes
Necesitas ingresos por $ 1.634.826/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Sargento Diaz 8000. Entre Metzig y Peschell, Pablo Podesta, Tres de Febrero, Buenos Aires
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