venta
USD 47.000
Departamento en Venta en Pablo Podesta, Partido de Tres de Febrero
Pablo Podesta · 2 amb · 1 dorm · 58 m2 · hace 70 dias
Departamento en venta en Pablo Podesta · 1 ambiente
Lote en Pablo Podestá
San Javier 1900 · Pablo Podesta, Tres de Febrero, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Pablo Podesta, 1 ambiente, 300 m², USD 43.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
LOTE SOBRE CALLE SAN JAVIER EN PABLO PODESTA
QUINCHO ABIERTO CON TECHO DE TEJAS Y UN BAÑO.
MEDIDAS: 10 x 30 METROS
PRECIO: U$S43.000 CONTADO
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 46.032
- Precio del aviso
- USD 43.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.041
- Sellos y tasas~1%
- USD 430
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.561
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 373.923/mes
Necesitas ingresos por $ 1.495.692/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 430.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
San Javier 1900, Pablo Podesta, Tres de Febrero, Buenos Aires
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