venta
USD 89.900
Departamento · 211m² · 4 Ambientes
Pablo Podesta · 4 amb · 3 dorm · 211 m2 · hace 4 dias
Departamento en venta en Pablo Podesta · 1 ambiente
Lote en Pablo Podestá
San Javier 1900 · Pablo Podesta, Tres de Febrero, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Pablo Podesta, 1 ambiente, 300 m², USD 43.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 43.000). El m² sale USD 143 contra USD 143 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 43.000
- Mediana precio/m²
- USD 143
- Mediana m²
- 300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Pablo Podesta
Descripcion
LOTE SOBRE CALLE SAN JAVIER EN PABLO PODESTA QUINCHO ABIERTO CON TECHO DE TEJAS Y UN BAÑO.
MEDIDAS: 10 x 30 METROS PRECIO: U$S43.000 CONTADO .Publicado por Viola Propiedades a traves de Inmomap
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 46.032
- Precio del aviso
- USD 43.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.041
- Sellos y tasas~1%
- USD 430
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.561
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 380.396/mes
Necesitas ingresos por $ 1.521.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 430.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
San Javier 1900, Pablo Podesta, Tres de Febrero, Buenos Aires
