venta
USD 47.000
Departamento · 28m² · 1 Ambiente
Caseros·1 amb · 28 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Caseros · 4 ambientes
USD 55.000
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Departamento en venta
USD 55.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Caseros · 4 ambientes
Venta de depto 4 ambientes en caseros, tres de febrero
Belgica 2800, Piso 1, Caseros · Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 95 m²
- Sup. total
- 115 m²
- Piso
- 1
- Estado
- Bueno
- Disposicion
- Frente
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Caseros
Pide USD 55.000, un 48% menos que lo normal entre los 7 departamentos de 3 habitaciones en venta en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de Belgica 2800, Piso 1, Caseros.
48% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 579lo normal · 1.113932
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 48% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
- 15 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 105.688
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 850
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Caseros, Tres de Febrero
DEPARTAMENTO PLANTA PRIMER PISO FRENTE, HALL DE DISTRIBUCION, 3 DORMITORIOS CON PLACARDS (2 EN PLANTA 1º PISO Y UNO EN SEGUNDA PLANTA), LIVING COMEDOR GRANDE, COCINA COMEDOR DIARIO, BAÑO INSTALADO, PATIO CON LAVADERO.
AMBIENTES MUY AMPLIOS Y COMODOS.
BUEN ESTADO.
MUY BUENA UBICACION FRENTE A PLAZA VILLA PARQUE CASEROS
VARIAS LINEASDE TRANSPORTE
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 496.114/mes
Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de Las Diez Esquinas) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Dia6 min · 416 m
Super Sol · 618 - Bartolome Mitre 395911 min · 728 m
Shop Del Golf12 min · 790 m
Educacion
· 18 en la zona
JARDIN MUNICIPAL DUMBO · inicial · publica2 min · 142 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 SARGENTO CABRAL · primaria · publica3 min · 203 m
JARDIN DE INFANTES Nº927 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica3 min · 214 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plazoleta de Las Diez Esquinas1 min · 16 m
Plaza Villa Parque1 min · 92 m
Plaza Sargento Cabral10 min · 641 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 2 DE JOSE INGENIEROS · centro de salud · publico7 min · 468 m
UNIDAD SANITARIA N° 6 DE CASEROS · centro de salud · publico13 min · 851 m
ANTIRRABICO HUMANO · centro de salud · publico14 min · 884 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Caseros
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Caseros esta hoy en una mediana de USD 136.500, un 24,8% menos que en junio de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Caseros
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 136.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Caseros
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 133.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Caseros
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 134.950
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Caseros
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.391/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.1%
Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Caseros
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 74.999
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 794 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Belgica 2800, Piso 1, Caseros, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires
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Departamento · 42m² · 2 Ambientes
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