venta
USD 42.000
Departamento · 22m² · 1 Ambiente
Santos Lugares·1 amb · 1 dorm · 22 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Santos Lugares · 3 ambientes
USD 84.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 84.000
+ ARS 175.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Santos Lugares · 3 ambientes
Departamento - Santos Lugares
Bonifacini al 3800 5 Piso Santos Lugares · Santos Lugares, Tres de Febrero, Buenos Aires
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 53 m²
- Sup. total
- 56 m²
- Amenities
- Ascensor, Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Santos Lugares
Pide USD 84.000, un 2% menos que lo normal entre los 69 departamentos de 2 habitaciones en venta en Santos Lugares publicados a menos de 10 cuadras de Bonifacini al 3800 5 Piso Santos Lugares.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.585lo normal · 1.6181.3071.911
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 79% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 85.735
- Tamaño normal
- 56 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 42 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.503
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO DE 3 AMB , CON AMPLIO LIVING COMEDOR CON SALIDA A BALCÓN Y VISTA ABIERTA A SANTOS LUGARES CON UNA IMAGEN HERMOSA DEL SANTUARIO DE Nuestra Sra de Lourdes LA COCINA INTEGRADA AL AMBIENTE EL DORMITORIO PRINCIPAL CON PLACARD .(sin interiores).
CUENTA CON ESCRITORIO O SEGUNDO DORMITORIO EL EDIFICIO CUENTA CON DOS ESPACIOS COMUNES DE TERRAZA( una al frente y otra al contra frente), Y EN UNA DE ELLAS POSEE PARRILLA.
UN ASCENSOR.
POSESION Y ENTREGA INMEDIATA.
CUENTA CON LA DOCUMENTACIÓN LISTA PARA ESCRITURAR Nota: Las medidas son orietatitvas e informadas por el propietario.
Las medidas reales surgirán del estado parcelario.
La presente publicación y fotografías no surten efectos contractuales.
El valor del inmueble podrá variar sin previo aviso.
Todas las medidas enunciadas en nuestras publicaciones son meramente orientativas e informadas por el propietario.
Las superficies exactas, serán las que se expresen en el estado parcelario obligatorio, en toda la provincia de Buenos Aires.
El valor puede ser modificado sin previo aviso.
Información y fotos, no surten efectos contractuales.
VALERIA GUARINO ESTUDIO INMOBILIARIO MATRICULA CCMPSM N°2547.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 89.922 en total: USD 84.000 del aviso mas USD 5.922 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 754.361 por mes con ingresos de $ 3 M.
Costo total realUSD 89.922
- Precio del aviso
- USD 84.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.033
- Sellos y tasas~1%
- USD 840
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.049
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 754.361/mes
Necesitas ingresos por $ 3.017.442/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.075.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.075.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (El Castillo Magico) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 55 en la zona
Centeki · 532 - Bonifacini1 min · 18 m
El Mana1 min · 94 m
Estrella2 min · 123 m
Educacion
· 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES SANTA BERNARDITA · inicial · privada3 min · 190 m
ANEXO DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 · secundaria · publica5 min · 315 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº46 LOS ANDES · primaria · publica5 min · 327 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
El Castillo Magico6 min · 390 m
Plaza Pablo Giorello6 min · 393 m
Paseo Ferrocarril8 min · 486 m
Salud
POLICLINICA CRUZ ROJA ARGENTINA · centro de salud · otros9 min · 575 m
HOGAR GERIATRICO SANTA TERESITA · clinica especializada · publico13 min · 856 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 25 de oct de 2026USD 84.000 → USD 84.0000.00%
Como vinieron los precios en Santos Lugares
El precio de departamentos de 3 ambientes en Santos Lugares esta hoy en una mediana de USD 97.500, un 12,1% mas que en julio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 64 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Santos Lugares
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 97.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 64 avisos del segmento publicados en Santos Lugares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Santos Lugares
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 76.193
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Santos Lugares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Santos Lugares
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.700/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana por m² de 79 avisos del segmento publicados en Santos Lugares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Santos Lugares
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 97.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Santos Lugares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Santos Lugares
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 75.335
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 201 avisos del segmento publicados en Santos Lugares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bonifacini al 3800 5 Piso Santos Lugares, Santos Lugares, Tres de Febrero, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Santos Lugares
venta
USD 49.000
Departamento · 46m² · 2 Ambientes
Santos Lugares·2 amb · 1 dorm · 46 m2·publicada hoy
venta
USD 70.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes
Santos Lugares·2 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada hoy
venta
USD 35.000
Departamento · 25m² · 1 Ambiente
Santos Lugares·1 amb · 1 dorm · 25 m2·publicada hoy
venta
USD 46.000
Departamento · 33m² · 1 Ambiente
Santos Lugares·1 amb · 1 dorm · 33 m2·hace 2 dias
venta
USD 82.000
Departamento · 41m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Santos Lugares·2 amb · 1 dorm · 41 m2·hace 7 dias