venta
USD 69.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Ciudadela·2 amb · 45 m2·publicada ayer
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Departamento 3 ambientes en venta en Maipu al 4400, Ciudadela
USD 70.000
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Departamento en venta
USD 70.000
+ ARS 130.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Maipu al 4400, Ciudadela
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 77 m²
- Estado
- Bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Ciudadela
Pide USD 70.000, un 45% menos que lo normal entre los 240 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ciudadela publicados a menos de 10 cuadras de Maipu al 4400.
45% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.000lo normal · 1.8152.528
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 45% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 40% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 19% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 127.035
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 114 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.677
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 3 Ambientes en Venta – Complejo Cerrado – Con espacio para auto- Apto Cto.
Departamento 3 ambientes, en buen estado general, ubicado dentro de un complejo cerrado, que brinda mayor seguridad y tranquilidad.
El edificio cuenta con ascensor y espacio para auto, aportando comodidad en el día a día.
Al ingresar, se destaca un amplio living comedor de 7 x 3,30 m, luminoso y bien distribuido, con salida a un balcón de 3 x 1,20 m, ideal para disfrutar del aire libre.
La cocina es separada, de 5 x 1,50 m, funcional y con buen espacio de guardado.
Dispone de lavadero independiente de 1,20 x 1,70 m, práctico y bien ventilado.
El sector privado cuenta con dos dormitorios: Dormitorio principal de 4,20 x 3 m, con placard empotrado.
Segundo dormitorio de 3,60 x 3,20 m, cómodo y luminoso.
El baño es completo, de 2,50 x 1,50 m, equipado con bañera y en buen estado.
Una propiedad funcional, bien distribuida y con excelente entorno, ideal para vivienda familiar o inversión.
Consultanos para más información o para coordinar una visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 628.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 74.935
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 628.634/mes
Necesitas ingresos por $ 2.514.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Maipu al 4400
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta "Padrecito" Agustin Elizalde) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 22 en la zona
Drako's2 min · 106 m
Rodri3 min · 184 m
Minimercado6 min · 371 m
Educacion
· 27 en la zona
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº 1 HEROES DE MALVINAS · especial · publica2 min · 158 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · inicial · publica4 min · 257 m
CENTRO DE ADULTOS Nº746 · adultos · publica4 min · 267 m
Espacios verdes
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Plazoleta "Padrecito" Agustin Elizalde · 258 - Padre Agustin Gabriel Bonney Elizalde 30011 min · 684 m
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 1353012 min · 774 m
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CONSULTORIO PRIVADO DE RADIACIONES GENERAL SAN MARTIN · centro de salud · privado4 min · 263 m
CASA HOSPITAL SAN JUAN DE DIOS · hospital/clinica · privado7 min · 479 m
GRUPO FS SA · centro de salud · privado8 min · 503 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ciudadela
El precio de departamentos de 3 ambientes en Ciudadela esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 46,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 95 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Ciudadela
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 95 avisos del segmento publicados en Ciudadela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Ciudadela
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 93 avisos del segmento publicados en Ciudadela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Ciudadela
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.1%
Mediana de 65 avisos del segmento publicados en Ciudadela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Ciudadela
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.077/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana por m² de 63 avisos del segmento publicados en Ciudadela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ciudadela
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 60.664
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 341 avisos del segmento publicados en Ciudadela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Maipu al 4400, Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires
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