venta
USD 47.000
Departamento · 28m² · 1 Ambiente
Caseros·1 amb · 28 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Caseros · 3 ambientes
USD 59.900
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Departamento en venta
USD 59.900
+ ARS 4.500 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Caseros · 3 ambientes
Departamento - Caseros
Puan 3694, 1ero F · Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 74 m²
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Caseros
Pide USD 59.900, un 5% menos que lo normal entre los 29 departamentos de 2 habitaciones en venta en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de Puan 3694, 1ero F.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 856lo normal · 9051.984
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 89% mas bajas que lo normal
- 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 63.333
- Tamaño normal
- 63 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 23 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 753
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
SE TRATA DE UN DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCON Y COCHERA, EL MISMO POSEE AMPLIO COMEDOR, COCINA CÒMODA, BAÑO INSTALADO COMPLETO.
EL INGRESOS A LA COCHETA ESTÀ AUTOMATIZADA CMSM MAT 2658
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 64.123 en total: USD 59.900 del aviso mas USD 4.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 540.313 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 64.123
- Precio del aviso
- USD 59.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.450
- Sellos y tasas~1%
- USD 599
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 540.313/mes
Necesitas ingresos por $ 2.161.251/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 740.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 740.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sargento Cabral) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
Dia7 min · 456 m
Super Sol · 618 - Bartolome Mitre 395910 min · 670 m
Mercado de Caseros11 min · 691 m
Educacion
· 28 en la zona
COLEGIO PADRE VICENTE GROSSI · primaria · privada7 min · 456 m
INSTITUTO BEATO VICENTE GROSSI · secundaria · privada7 min · 474 m
INSTITUTO MUNICIPAL DE EDUCACION SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE (IMESFD) C.A.P.A.C. Y T. · superior · publica7 min · 478 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Sargento Cabral3 min · 182 m
Plaza Padre Elizalde7 min · 475 m
Plazoleta de Las Diez Esquinas7 min · 480 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 6 DE CASEROS · centro de salud · publico6 min · 401 m
UNIDAD SANITARIA N° 2 DE JOSE INGENIEROS · centro de salud · publico12 min · 755 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Caseros
El precio de departamentos de 3 ambientes en Caseros esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 6,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 204 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Caseros
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 204 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Caseros
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 204 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Caseros
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.538/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana por m² de 155 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Caseros
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 104.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 152 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Caseros
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 74.999
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 794 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Puan 3694, 1ero F, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires
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Departamento · 43m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
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Departamento · 42m² · 2 Ambientes
Caseros·2 amb · 1 dorm · 42 m2·hace 4 dias