venta
USD 47.000
Departamento · 28m² · 1 Ambiente
Caseros·1 amb · 28 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Sarmiento al 2761, Caseros
USD 110.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 110.000
+ ARS 210.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Sarmiento al 2761, Caseros
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 81 m²
- Piso
- 4
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Caseros
Pide USD 110.000, un 9% menos que lo normal entre los 144 departamentos de 2 habitaciones en venta en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de Sarmiento al 2761.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.467lo normal · 1.6151.964
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 75% mas altas que lo normal
- 9 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 121.154
- Tamaño normal
- 66 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 157 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.569
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermoso departamento ubicado en el centro de Caseros El departamento es de 3 ambientes, ubicado en el cuarto piso al frente del edificio y cuenta con las siguientes caracteristicas: Amplio y luminoso living comedor con salida a balcón aterrazado Baño completo Lavadero Cocina separada con muebles bajo mesada y alacenas Dos dormitorios con placards empotrados El edificio cuenta con SUM con parrilla Ubicado a 150 metros de Av.
Urquiza y 3 de Febrero, 200 metros del Ferrocarril San Martin estación Caseros, a 200 metros de la Universidad UNTREF y a 300mts el palacio Municipal.
En la zona tambien puede encontrar numerosos centros de salud y educativos como escuelas, clinicas, centros medicos, y centros de deportes como el CEDEM.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.
Costo total realUSD 117.755
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 992.227/mes
Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 740.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 740.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Sarmiento al 2761
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sarmiento) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 22 en la zona
Diarco Barrio3 min · 176 m
Autoservicio Urquiza3 min · 206 m
Carrefour Express3 min · 219 m
Educacion
· 41 en la zona
COLEGIO DEL CENTRO · inicial · privada2 min · 120 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 JOSE HERNANDEZ · secundaria · publica2 min · 140 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 NUESTRA SEÑORA DE LAS MERCEDES · primaria · publica2 min · 148 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plazoleta Sarmiento5 min · 311 m
Plaza del Rock6 min · 381 m
Plaza Munipal de Caseros7 min · 440 m
Salud
· 10 en la zona
CURATIO S.A. · centro de salud · mutual1 min · 66 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - CIUDADELA (TRES DE FEBRERO) · centro de salud · publico2 min · 98 m
FUNDACION DESDE LA RAIZ · clinica especializada · privado7 min · 464 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Caseros
El precio de departamentos de 3 ambientes en Caseros esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 6,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 204 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Caseros
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 204 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Caseros
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 204 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Caseros
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.538/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana por m² de 155 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Caseros
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 104.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 152 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Caseros
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 74.999
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 794 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sarmiento al 2761, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Caseros
venta
USD 110.000
Departamento · 56m² · 3 Ambientes
Caseros·3 amb · 2 dorm · 56 m2·publicada hoy
venta
USD 48.500
Departamento · 33m² · 1 Ambiente
Caseros·1 amb · 33 m2·hace 2 dias
venta
USD 59.000
Departamento · 54m² · 2 Ambientes
Caseros·2 amb · 1 dorm · 54 m2·hace 4 dias
venta
USD 115.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Caseros·2 amb · 1 dorm · 43 m2·hace 4 dias
venta
USD 60.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes
Caseros·2 amb · 1 dorm · 42 m2·hace 4 dias