venta
USD 47.000
Departamento · 28m² · 1 Ambiente
Caseros·1 amb · 28 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Florencio Varela al 3100, Caseros
USD 65.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 65.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Florencio Varela al 3100, Caseros
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. total
- 70 m²
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Caseros
Pide USD 65.000, un 4% mas que lo normal entre los 26 departamentos de 2 habitaciones en venta en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de Florencio Varela al 3100.
4% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 929lo normal · 8892.198
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
- 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 62.241
- Tamaño normal
- 63 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 22 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 749
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
SE VENDE DEPARTAMENTO DE TRES AMBIENTES COMODOS, CON COCINA COMEDOR DIARIO.
DOS DORMITORIOS, EL DORMITORIO PRINCIPAL CON PLACARD DE PARED A PARED, TODOS LOS AMBIENTES MUY LUMINOSOS Y CON VENTILACION AL EXTERIOR.
HALL DE DISTRIBUCION HACIA LAS HABITACIONES, BAÑO COMPLETO DOS PATIOS, POR UNO DE ELLOS SE ACCEDE A LA TERRAZA.
CMSM MAT2658
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 586.316/mes
Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 740.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 740.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Florencio Varela al 3100
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de Las Diez Esquinas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Dia6 min · 373 m
Super Sol · 618 - Bartolome Mitre 395910 min · 644 m
Mercado de Caseros14 min · 902 m
Educacion
· 25 en la zona
JARDIN MUNICIPAL DUMBO · inicial · publica4 min · 275 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 SARGENTO CABRAL · primaria · publica7 min · 468 m
JARDIN DE INFANTES Nº927 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica7 min · 478 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plazoleta de Las Diez Esquinas4 min · 263 m
Plaza Villa Parque5 min · 320 m
Plaza Sargento Cabral6 min · 375 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 6 DE CASEROS · centro de salud · publico9 min · 590 m
UNIDAD SANITARIA N° 2 DE JOSE INGENIEROS · centro de salud · publico9 min · 602 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Caseros
El precio de departamentos de 3 ambientes en Caseros esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 6,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 204 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Caseros
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 204 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Caseros
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 204 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Caseros
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.538/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana por m² de 155 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Caseros
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 104.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 152 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Caseros
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 74.999
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 794 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Florencio Varela al 3100, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Caseros
venta
USD 110.000
Departamento · 56m² · 3 Ambientes
Caseros·3 amb · 2 dorm · 56 m2·publicada hoy
venta
USD 48.500
Departamento · 33m² · 1 Ambiente
Caseros·1 amb · 33 m2·hace 2 dias
venta
USD 59.000
Departamento · 54m² · 2 Ambientes
Caseros·2 amb · 1 dorm · 54 m2·hace 4 dias
venta
USD 115.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Caseros·2 amb · 1 dorm · 43 m2·hace 4 dias
venta
USD 60.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes
Caseros·2 amb · 1 dorm · 42 m2·hace 4 dias