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Departamento 3 ambientes en alquiler en Gaucho Cruz al 5000, Villa Bosch
Departamento en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 200.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en alquileren Gaucho Cruz al 5000, Villa Bosch

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
90 m²
Piso
7
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Bosch

Piden de mas

Sale $ 1.400.000 por mes con expensas, un 65% mas que lo normal entre los 9 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Villa Bosch publicados a menos de 10 cuadras de Gaucho Cruz al 5000.

65% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.400.000lo normal · 850.0001.060.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 65% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 89% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas altas que lo normal
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
$ 850.000/mes
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 742.500
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Bosch: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ALQUILER DPTO 3 AMBIENTES CON BALCON EN EL EDIFICIO ISERNIA, VILLA BOSCH, PARTIDO DE TRES DE FEBRERO. No se aceptan mascotas!! Amenities: Espectacular terraza Solárium con vista panorámica. Piscina. Baños en el área piscina. Salón de Usos Múltiples. Parrillas integradas al SUM. Tiene Gimnasio. La torre tiene increíbles vistas en todo el perímetro. UBICACION: Villa Bosch es una localidad del Gran Buenos Aires, Argentina. Pertenece al Partido de Tres de Febrero. Se ubica al noroeste de la Región Metropolitana de Buenos Aires. Al oeste limita con la Capital Federal, de la cual lo separa la Avenida General Paz. Por el norte, el limite con el Partido de General San Martín lo constituyen la Avenida Triunvirato-General Lavalle y la calle Senador Bordabehere. Edificio "GRAND ISERNIA", situado en la calle Gaucho Cruz. 3 AMBIENTES • MAXIMO 3 PERSONAS • 2 habitaciones con placard empotrado • Cocina completa con alacena y bajo mesada • Baño completo con ducha • CON Balcon CARACTERISTICAS DE LA UNIDAD: • Piso: 7 acceso por ascensor y escalera • Orientación: Noreste • Estado general: Semi-Nuevo • Estado de ocupación: Desocupado. • Destino: Vivienda • Expensas: $160.000 • Balcón: Si DATOS UTILES: Barrio: Villa Bosch, Tres de Febrero Area Comercial Comisaría Vecinal: Comisaria 9 de 3 de Febrero Transporte publico: Estación de Tren Villa Bosch • Linea Urquiza o Estacio de Tren Tropezon • Linea Urquiza. Ademas tiene excelente acceso a Av. Presidente J.D. Peron y Av. Triunvirato. Multiples lineas de colectivo como 328 A, 328 B, etc.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.852.000: primer mes $ 1.200.000, deposito $ 1.200.000 y comision inmobiliaria $ 1.452.000.

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 890.000· 15 avisos — este aviso pide 35% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Gaucho Cruz al 5000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo del Periodista) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 44 en la zona
Fran y Martin2 min · 135 m
Mayra · Avenida 64 - Presidente Juan Domingo Peron3 min · 197 m
Las Chicas4 min · 269 m
Educacion · 31 en la zona
JARDIN DE INFANTES POMPON · inicial · privada2 min · 117 m
INSTITUTO CASA DEL SOL · primaria · privada2 min · 155 m
CASA DEL SOL · secundaria · privada3 min · 160 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Paseo del Periodista9 min · 602 m
Eucalyptus de Bosch10 min · 610 m
Plaza Villa Libertad12 min · 758 m
Salud · 4 en la zona
CAPS N° 19 VILLA LIBERTAD · centro de salud · publico10 min · 613 m
MEDICINE SERVICIOS PARA LA SALUD · centro de salud · privado11 min · 698 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA CONDUCIR SALUD · centro de salud · privado13 min · 829 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Bosch

El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Villa Bosch esta hoy en una mediana de ARS 890.000 por mes, un 28,1% mas que en junio de 2026 y un 5,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Villa Bosch

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 890.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+5.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Villa Bosch. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gaucho Cruz al 5000, Villa Bosch, Tres de Febrero, Buenos Aires

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