Departamento en alquiler en Saenz Peña · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.100.000
+ ARS 153.000 de expensas

Departamento en alquiler en Saenz Peña · 3 ambientes

Departamento en Villa Saenz Peña

Moriondo al 2900 · Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Saenz Peña, 3 ambientes, 62 m², ARS 1.100.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 22,2% por encima de la mediana del set (ARS 900.000). Con expensas el costo total es ARS 1.253.000, 26,6% por encima del costo total tipico (ARS 990.000); las expensas pesan 13,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 900.000/mes
Mediana expensas
ARS 170.000
Mediana m²
57 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Saenz Peña

Descripcion

En una hermosa y tranquila zona de Sáenz Peña, a tan solo 5 minutos de Villa Devoto, encontramos este amplio y luminoso departamento de 3 ambientes. Al ingresar nos recibe un generoso living comedor, con excelente entrada de luz natural y salida a un balcón con vista abierta y despejada. Su orientación permite disfrutar de muy buena luminosidad durante gran parte del día. La cocina es independiente y muy amplia, con espacio suficiente para incorporar mesa y sillas, gran superficie de guardado y un amplio ventanal hacia el contrafrente del edificio. A través del pasillo de distribución accedemos a los dos dormitorios, ambos con ventanas hacia la calle, y al baño completo ubicado al final. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, luz y tranquilidad, con la posibilidad de vivir fuera del ritmo de la Ciudad pero manteniendo una conexión inmediata con Villa Devoto y los principales puntos de Capital Federal. 3 ambientes | 2 dormitorios | Balcón | Cocina independiente | Muy luminoso Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula • CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.531.000
Primer mes
$ 1.100.000
Deposito1mes
$ 1.100.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.331.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.171.240
En 12 meses
~$ 1.413.858

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 900.000· 5 avisos — este aviso pide 22% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Moriondo al 2900, Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

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