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Departamento en alquiler en Saenz Peña · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 900.000
+ ARS 90.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,9 M

Departamento en alquiler en Saenz Peña · 3 ambientes

Departamento en Saenz Peña - Tres Ambientes

Pío Díaz 1044 · Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Saenz Peña, 3 ambientes, 60 m², ARS 900.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,9% por encima de la mediana del set (ARS 790.000). Con expensas el costo total es ARS 990.000, 3,1% por encima del costo total tipico (ARS 960.000); las expensas pesan 10,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 790.000/mes
Mediana expensas
ARS 170.000
Mediana m²
52 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Saenz Peña

Descripcion

Departamento de 3 ambientes. FRENTE + COCHERA DESCUBIERTO Toda la comodidad en la mejor ubicación . Salida inmediata a CABA , colectivos , tren , escuelas y clubes cercanos , sendero peatonal aeróbico . Un edificio inmerso en una ciudad con características de barrio residencial . APTO FINAER O GARANTIA PROPIETARIA DE FAMILIAR DIRECTO MAS INGRESOS DEMOSTRABLES (INQUILINOS Y GARANTES)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.889.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 958.288
En 12 meses
~$ 1.156.793

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 800.000· 5 avisos — este aviso pide 13% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pío Díaz 1044, Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

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