Departamento 2 ambientes en venta en marco polo 5510, Villa Bosch

Departamento 2 ambientes en ventaen marco polo 5510, Villa Bosch

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
51 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Bosch

Esta en lo normal

Pide USD 78.000, lo mismo que lo normal entre los 120 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Bosch publicados a menos de 10 cuadras de marco polo 5510.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.696lo normal · 1.6931.890

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 77.882
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
100 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.712
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Semipisos a estrenar, listo para la entrega ULTIMAS UNIDADES DOS AMBIENTES Unidad 1C USD 78.000.- Unidad 5B USD 85.000.- Centro Villa Bosch – 2 ambientes 50m2 – Cerraduras digitales -- Amplia pileta en P baja -- Dos areas de 120 m2 totales, destinadas a ZOOM – Financiacion propia a convenir, hasta 12 meses Ninguna unidad comparte linderos con unidades vecinas. Visita en esta misma publicacion nuestro video 360º tener en cuenta que este tipo de imagenes pueden distorcionar los espacios Piscina Solarium Terrazas de uso comun Balcones aterrazados Se deja constancia que las medidas, superficies, y m2 consignados son aproximados sujetos a verificación y/o ajuste por el interesado en adquirir. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual «En cumplimiento de la ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov de Bs As, Ley Nacional 25.028 de lealtad comercial, Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Inmobiliaria A.romero. La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la Propiedad está supeditada a que el Propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP. Alejandra Beatriz Jorge de Romero DNI Ver datos – Martillera y corredora publica Matricula C.M:GSM Ver datos Somos RomeroJorge!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.499 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 700.478 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 700.478/mes

Necesitas ingresos por $ 2.801.911/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de marco polo 5510

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Eucalyptus de Bosch) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 20 en la zona
Carniceria Marco Polo3 min · 171 m
Dia3 min · 188 m
Supermercado Argenchino4 min · 238 m
Educacion · 27 en la zona
COLEGIO MOLISANO MONFORTE · primaria · privada3 min · 188 m
COLEGIO MOLISANO MONFORTE · secundaria · privada3 min · 191 m
JARDIN MUNICIPAL PIETRO TESTA · inicial · publica3 min · 193 m
Espacios verdes
Eucalyptus de Bosch3 min · 224 m
Plaza Fray Luis Beltran8 min · 516 m
Plaza Leonardo Murialdo9 min · 588 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 4 · centro de salud · publico12 min · 740 m
FUNDACION CAMINO DE VIDA (A) · clinica especializada · privado13 min · 812 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Bosch

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Bosch esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 42,9% mas que en junio de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 96 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Bosch

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 96 avisos del segmento publicados en Villa Bosch.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

marco polo 5510, Villa Bosch, Tres de Febrero, Buenos Aires

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