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Departamento en venta en Villa Bosch · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 46.000
+ ARS 70.000 de expensas
= $ 72,7 M
Cuota UVA desde $ 413.102/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Villa Bosch · 1 ambiente

Venta - Departamento 2 Ambientes con Balcon Al Frente - Villa Bosch

BIO · Villa Bosch, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
36 m²
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Descripcion

*OPORTUNIDAD DE VENTA | DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VILLA BOSCH* Calle San Ramón 1329 – Villa Bosch *USD 46.000* RICCIARDELLI PROPIEDADES presenta esta interesante oportunidad para quienes buscan su primera vivienda o una propiedad con potencial de inversión. Departamento de 2 ambientes, ubicado en *primer piso por escalera, al frente*, con ambientes cómodos y buena distribución. ### DISTRIBUCIÓN Y MEDIDAS • *Cocina-comedor:* 4,70 x 4,70 m (22,09 m²). • *Dormitorio:* 3,10 x 3 m (9,30 m²). • *Baño:* 2,10 x 1,50 m (3,15 m²). • *Balcón al frente:* 0,90 x 1,80 m (1,62 m²). ### CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Departamento de 2 ambientes. • Cocina-comedor de generosas dimensiones. • Dormitorio independiente. • Baño completo con bañera. • Balcón al frente. • Primer piso por escalera. • *Incluye espacio de baulera.* ### VALOR DE VENTA: USD 46.000 Calle San Ramón 1329 , Villa Bosch. Una alternativa interesante por su distribución, ubicación y espacio adicional de guardado. *Consultanos y coordiná tu visita.* *RICCIARDELLI PROPIEDADES* Tu próxima inversión puede empezar acá. Las medidas son aproximadas y a título orientativo. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 12/11/2026 a las 14:14 h.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 49.243 en total: USD 46.000 del aviso mas USD 3.243 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 413.102 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 49.243
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~1%
USD 460
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 413.102/mes

Necesitas ingresos por $ 1.652.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 890.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,7% anual
Alquiler esperable
$ 890.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Italianos) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 26 en la zona
Suerte3 min · 186 m
verduleria4 min · 237 m
Suerte6 min · 360 m
Educacion · 27 en la zona
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Espacios verdes · 5 en la zona
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Plaza Padre Pio de Pietrelcina8 min · 493 m
Plaza Juan XXIII10 min · 664 m
Salud
SANATORIO MODELO NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · hospital/clinica · privado8 min · 516 m
HOGAR SAN FRANCISCO DE LA LOMA SRL (D) · clinica especializada · privado15 min · 934 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Bosch

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Bosch esta hoy en una mediana de USD 62.000, un 17% mas que en junio de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Bosch

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 62.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Villa Bosch.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

BIO, Villa Bosch, Tres de Febrero, Buenos Aires

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