venta
USD 42.000
Departamento · 22m² · 1 Ambiente
Santos Lugares·1 amb · 1 dorm · 22 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Santos Lugares · 2 ambientes
USD 76.185
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Departamento en venta en Santos Lugares · 2 ambientes
Dos Ambientes del 1° Al 5° Piso - con Balcon y Parrilla - Santos Lugares
AVENIDA LA PLATA · Santos Lugares, Tres de Febrero, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 46 m²
- Sup. total
- 50 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Descripcion
EXCLUSIVO EDIFICIO DE 6 PISOS QUE NOS OFRECE UNA FUCION ENTRE DISEÑOMODERNO, FUNCIONALIDAD Y CONFORT.
CUENTA CON UNIDADES DE 1 ,2 Y 3AMBIENTES CON UNA ARQUITECTURA DE ALTA CALIDAD DISEÑADO PARA BRINDARELEGANCIA, DURABILIDAD Y BIENESTAR.
LAS UNIDADES CUENTAN CON GRANDESVENTANALES, COCINAS INTEGRADAS Y CON PARRILLA PROPIA PARA DISFRUTAR SINSALIR DE CASA.
ADEMAS EL EDIFICIO INCLUYE COCHERAS CUBIERTAS.
ESTEPROYECTO SE ENCUENTRA EN UNA UBICACION PRIVILEGIADA DENTRO DE SANTOSLUGARES EN EL PARTIDO DE TRES DE FEBRERO, A SOLO 10 MINUTOS DE AVENIDAGRAL PAZ, A 5 MINUTOS DEL CENTRO DE SANTOS LUGARES (CENTRO COMERCIAL DELA LOCALIDAD).
PARA QUIENES UTILIZAN EL TRANSPORTE PUBLICO OFRECEMULTIPLES ALTERNATIVAS, SOLO A 2 MINUTOS DE LA ESTACION DE LOURDES DELTREN URQUIZA , A 10 MINUTOS DE LA ESTACION DE SANTOS LUGARES DEL TRENSAN MARTINY EN CERCANIA CON DIVERSAS LINEAS DE COLECTIVOS COMO 161 O105.
ESTE ENTORNO BRINDA EXCELENTES CONEXIONES CON TRASPORTES, LOCALESCOMERCIALES Y ESPACIOS VERDES.
EL DEPARTAMENTO CUENTA CON LIVING COMEDOR AMPLIO CON COCINAINCORPORADA, DORMITORIO CON VENTILACION
• BAÑO COMPLETO Y PARRILLA EN BALCON. U$S 76.185 / 50MTS2 FINANCIACION DISPONIBLE.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 81.557 en total: USD 76.185 del aviso mas USD 5.372 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 684.178 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 81.557
- Precio del aviso
- USD 76.185
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.844
- Sellos y tasas~1%
- USD 762
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.766
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 684.178/mes
Necesitas ingresos por $ 2.736.713/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.046) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 620.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 620.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Santos Lugares
El precio de departamentos de 2 ambientes en Santos Lugares esta hoy en una mediana de USD 69.250, un 35,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Santos Lugares
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 69.250
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Santos Lugares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Santos Lugares
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 76.193
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Santos Lugares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Santos Lugares
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.700/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana por m² de 79 avisos del segmento publicados en Santos Lugares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Santos Lugares
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Santos Lugares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Santos Lugares
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 75.335
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 201 avisos del segmento publicados en Santos Lugares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Santos Lugares: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
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