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Departamento en venta en Ramos Mejia · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 89.000
= $ 138,1 M
Cuota UVA desde $ 784.601/mes · ingresos $ 3,1 M

Departamento en venta en Ramos Mejia · 2 ambientes

Departamento a Estrenar 2 Ambientes Al Frente con Balcón

San MartÍn 138 · Ramos Mejia, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 2 ambientes, 45 m², USD 89.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,0% por debajo de la mediana del set (USD 100.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.978 contra USD 2.375 de la mediana (-16,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 2.375
Mediana m²
40 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Ramos Mejia

Descripcion

HERMOSO Y MODERNO DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON BALCÓN AL FRENTE. TODO DE EXCELNTE CALIDAD EN CONSTRUCCIÓN Y ABERTURAS. LOS MUEBLES DE COCINA MUY BUENA CALIDAD Y TERMINACIÓN. EXCELENTE UBICACIÓN EN EL CENTRO COMERCIAL DE RAMOS MEJÍA. LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA CON ARTEFACTO DE COCINA. DORMITORIO CON PLACARD. BAÑO COMPLETO CON BAÑERA. BALCÓN AL FRENTE. ASCENSOR SE ESCUCHA OFERTA. VENÍ A VERLO. NO TE LO PIERDAS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.601/mes

Necesitas ingresos por $ 3.138.405/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San MartÍn 138, Ramos Mejia, Tres de Febrero, Buenos Aires

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