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Departamento en venta en Ramos Mejia · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 55.000
= $ 85,4 M
Cuota UVA desde $ 484.866/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en Ramos Mejia · 1 ambiente

Departamento en Venta en Ramos Mejia

GAONA, AV 2500 1 · Ramos Mejia, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 1 ambiente, 36 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,8% por encima de la mediana del set (USD 52.000). El m² sale USD 1.528 contra USD 1.793 de la mediana (-14,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 52.000
Mediana precio/m²
USD 1.793
Mediana m²
29 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Ramos Mejia

Descripcion

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE AMPLIO DIVISIBLE, A ESTRENAR DE 36 MTS AL FRENTE EN PRIMER PISO POR ESCALERA, APTO VIVIENDA O PROFESIONAL, ELECTRICO, LIVING COMEDOR CON PISOS PORCELLANATOS, AIRE FRIO/CALOR, COCINA SEPARADA CON MUEBLES Y ARTEFACTO DE COCINA, BAÑO CON DUCHA. NO PAGA EXPENSAS, VENTA DIRECTA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 484.866/mes

Necesitas ingresos por $ 1.939.464/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

GAONA, AV 2500 1, Ramos Mejia, Tres de Febrero, Buenos Aires

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